律师解答： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。购房合同则是证明...查看全文

法律解析： 1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有...查看全文

律师解答： 1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有...查看全文

律师解答： 草签合同具有法律效益，只要买卖两方签了字，而且没有违法的原因，通常都是有效的，必须按照合约执行；而网签则是买卖两方签订合同之后，到本地房产部门做备案，然后公布到网上，接着会有个网签号，用户可以利用这个号码在网上查询房屋...查看全文

律师解答： 1、定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同。2、风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品房是...查看全文

法律解析： 1、定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同。2、风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品房是...查看全文

法律解析： 1、定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同。2、风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品房是...查看全文

律师解答： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。正式合同存在于商品房现房的产权变更流程中。正式合同可以直接搭配其他相关材料，在缴纳对应的税款与费用后，就可以办理房屋产权证明了。...查看全文

预售合同和销售合同区别是预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承...查看全文

律师分析： 不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。如果购买的是二手房，先要签一个三方的存量房买卖合同，就可以做贷款，交首付，办...查看全文

律师解答： 不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。如果购买的是二手房，先要签一个三方的存量房买卖合同，就可以做贷款，交首付，办...查看全文

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

法律解析： （一）定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；（二）风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品...查看全文

法律解析： （一）定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；（二）风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品...查看全文

商品房预售合同与正式合同不同，前者是订金合同，后者是《商品房买卖合同》。在签订预售合同时需注意承包人的优先受偿权，如发包人未按约定支付价款，承包人可要求折价或拍卖工程以优先受偿。承包人的优先受偿权优于其他债权人，包括买受人享有的担...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、合同履行周期不同：商品房预售合同在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品...查看全文

购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。...查看全文

购房合同分为预售合同和出售合同，预售合同适用于商品房预售，交房时可直接办理过户手续；出售合同适用于商品房现居销售，已签预售合同的则无需再签出售合同。...查看全文

草签合同和正式购房合同在内容、法律效力和签署时机方面有所不同。草签合同只列必要条款，形式和内容不违法即有效，但其法律效力不如正式购房合同高。草签合同一般在正式合同网签之前签署。...查看全文