委托开发商办理房产证的流程及相关费用。签订委托协议，缴纳代办费、公共维修基金、契税、印花税，按约定时间领取房产证。核验房产证记载的正确性。治安案件办案期限为30日，可延长30日。案情重大、复杂的可经批准延长。查明案情鉴定期间不计入...查看全文

如何办理新房房产证及其流程。购房者通常是申请办理房产证的法定义务人，开发商只协助办理。确保开发商已办好初始登记，领取申请表和测绘图，缴纳税费，提交申请材料，最后领取房产证。...查看全文

房产证是房子的重要证件，买了房后都是需要办理房产证的，不过很多人都不是很清楚房产证是开发商办理还是业主自己办?下面就来了解一下吧!      房产证可以是开发商...查看全文

法律分析： 发现自己购买的房屋被开发商抵押的，开发商的该行为属于欺诈行为，若开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，则买卖合同无效，购房者能请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还能起诉...查看全文

法律分析：发现自己购买的房屋被开发商抵押属于开发商的欺诈行为，如果开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出则买卖合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。此外还可以起诉...查看全文

房产证是开发商和个人按约定办理。房产证办理属于房屋所有权登记事项，合同中有明确约定的，按约定办理。合同中没有约定的，双方应当依法共同申请。开发商销售的房屋分为预售和现房销售。根据商品房预售制度，购房人应当自交付使用之日起90日内，...查看全文

法律分析:发现自己购买的房屋被开发商抵押可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《...查看全文

需要抵押贷款时，可以将房产作为抵押物向银行申请贷款。不过，房产证上会注明有抵押。对于按揭逾期房子，可以办理二次抵押贷款。而房子有抵押的二手房也是可以购买的，但需要注意解除抵押贷款。在交易抵押房地产时，必须得到抵押权人银行的同意。律...查看全文

法律分析：开发商隐瞒抵押商品房的情况，买房人可以请求解除合同，退房。房屋有抵押，房屋产权存在争议，是我国法律严禁转让的房屋，开发商隐瞒抵押商品房情况不仅严重违约，还严重违背了法律强制性规定，买房人是可以要求退房的。...查看全文

自己办理新买商品房的房产证的步骤：确定开发商已办理初始登记，领取登记申请表，拿测绘图，填写表格并领取相关文件，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，按规定时间领取产权证，办理抵押登记，将产权证交给银行扣押。需提前了解不同地方的具体...查看全文

退休手续是单位办理,具体如下:      1、退休手续是由用人单位经办人统一登记、填表后提交给社保机构,社保机构并不接受在职员工个人的退休申请;&nb...查看全文

在绝大多数的案件中，如果出现购房人无法按时还款，银行会要求购房人偿还全部借款，开发商承担保证责任。法院会支持银行的诉讼请求，判决开发商承担担保责任，开发商在承担担保责任后，有权向购房人追偿。开发商在承担担保责任后，一般会采取申请拍...查看全文

开发商隐瞒商品房被抵押的事实，导致购房者无法获得商品房。在解除购房合同的同时，可以要求开发商返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以...查看全文

律师解答： 如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无...查看全文

律师分析： 如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无...查看全文

法律解析： 如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱，无...查看全文

法律分析:回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是:因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方...查看全文

得看这房产在什么阶段，若属于在建工程阶段，这是开发商的正常融资行为，若已竣工验收，且已交房情况下，房产应属于拆迁户的，不应抵押。拆迁户可到房管局进行预告登记，可到法院起诉开发商，要求撤销抵押。拆迁人与被拆迁人按照所有权...查看全文

律师分析： 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的...查看全文

回迁房被开发商抵押的，购房者有权请求法院解除合同，进行退房。法律规定的合同解除的情形分别是：因不可抗力导致合同目的不能实现的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，...查看全文