房产证是房子的重要证件，买了房后都是需要办理房产证的，不过很多人都不是很清楚房产证是开发商办理还是业主自己办?下面就来了解一下吧!      房产证可以是开发商...查看全文

委托开发商办理房产证的流程及相关费用。签订委托协议，缴纳代办费、公共维修基金、契税、印花税，按约定时间领取房产证。核验房产证记载的正确性。治安案件办案期限为30日，可延长30日。案情重大、复杂的可经批准延长。查明案情鉴定期间不计入...查看全文

法律解析： 不需要你自己去办理的，这个手续是由银行或者开发商代为办理的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务...查看全文

房产证是开发商和个人按约定办理。房产证办理属于房屋所有权登记事项，合同中有明确约定的，按约定办理。合同中没有约定的，双方应当依法共同申请。开发商销售的房屋分为预售和现房销售。根据商品房预售制度，购房人应当自交付使用之日起90日内，...查看全文

自己办理新买商品房的房产证的步骤：确定开发商已办理初始登记，领取登记申请表，拿测绘图，填写表格并领取相关文件，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，按规定时间领取产权证，办理抵押登记，将产权证交给银行扣押。需提前了解不同地方的具体...查看全文

购房者若决定自行办理产权证，需注意以下程序：确定开发商已完成大产权登记，领取房屋所有权登记申请表，准备测绘图表，填写表格、盖章并领取相关文件，缴纳公共维修基金和契税，最后提交申请材料。在办理过程中，购房合同中应约定开发商办理初始登...查看全文

自持物业的开发商办理房产证的流程是：开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。一、房产证更...查看全文

法律解析： 可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务...查看全文

律师解答： 可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务...查看全文

律师分析： 可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序： 一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务...查看全文

房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土...查看全文

律师分析： 开发商应当协助业主办理房产证，也就是说办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，其有必要提供自身掌握的购房者办理产权证必须的一些材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证。 ...查看全文

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。...查看全文

房屋竣工验收合格，包括消防、环保设施验收合格，才具备办理房产证的条件，一般需要3到6个才能拿到房证。开发商完成初始登记后，和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办...查看全文

律师分析： 按照规定，开发商办理房产证的时间是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析：开发商办理房产证的流程：_x000D_ 1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权属登记部门；_x000D_...查看全文

法律分析:开发商自持物业办理房产证需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。...查看全文

根据现行法律规定，购房者需要申请产权证书，而开发商只需要提供必要的协助。开发商必须提供购房者办理产权证所需的材料，只有开发商办理产权初始登记，购房者才能申请产权证。如果开发商未办理初始登记或未提供必要证明无法办理产权证，应当承担责...查看全文

法律分析： 开发商不办理房产证的解决方式：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开...查看全文

法律分析： 开发商不办理房产证时，其解决途径有：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书...查看全文