开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产...查看全文

按规定，办理房产证需要开发商出具相关手续。可因为找不到开发商，没能将房产证办下来。难道开发商走了，房产证就也跟着没影了？办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。...查看全文

根据现行法律规定，购房者需要申请产权证书，而开发商只需要提供必要的协助。开发商必须提供购房者办理产权证所需的材料，只有开发商办理产权初始登记，购房者才能申请产权证。如果开发商未办理初始登记或未提供必要证明无法办理产权证，应当承担责...查看全文

开发商办理房产证的期限及责任。购房合同约定的办理期限为标的物未建成房屋的90天，已竣工房屋的90天。如开发商未能按时办理房产证，购房者可要求赔偿损失或解除合同并要求赔偿损失。开发商需履行办理房产证的约定义务，否则可能承担违约责任。...查看全文

开发商不办理房产证的起诉步骤为：递交起诉状，立案处理，交诉讼费和证据书，通知被告举证，发送传票，开庭审理。购房者可通过约谈开发商并申请撤销承诺书后起诉，要求支付违约金，或个人起诉并请求法院调解。赔偿方式根据合同约定或按已付购房款计...查看全文

如果开发商不办理房产证，购房者可以向法院起诉。起诉需要递交起诉状，并按被告人数提出副本，人民法院认为符合立案条件的会立案处理。起诉方需交诉讼费和递交证据书，人民法院会通知被告进行举证，发送传票，并最终开庭审理和判决。...查看全文

针对开发商逾期办房产证怎么处理的问题，我将作出如下的解答：按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋...查看全文

法律分析：1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；3、没有约定违约金或者损失数额难以...查看全文

开发商不办房产证导致买受人权益受损，买受人可根据合同逾期条款向法院起诉。买受人需留意合同中的逾期违约金，确保自身权益。办理房产证是房屋所有权和使用权的最稳定保障。开发商为了获得贷款，可能对在建工程进行抵押，导致房产证办理时间延迟。...查看全文

律师解答： 关于因房产证与开发商之间的纠纷处理问题，需要明确具体的纠纷情况进行处理。首先，合同能够继续履行，即可以办理房产过户手续，取得房产证的情形，可以主张开发商承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失，并且要求其继续以约定履行合...查看全文

开发商跑了房屋已建成的可以继续履约办理房产证进行过户，房屋未建成已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 没签合同不给房租跑了能不...查看全文

开发商不办房产证可以起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意拖延办理房产证，购房者可以要求返还已付房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果买受...查看全文

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。 因开发商原因办不了房产证怎么办？ 因开发商原因办...查看全文

法律解析： 一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决：1、协商解决；2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函；3、提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的...查看全文

律师分析： 一旦遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决：1、协商解决；2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函；3、提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的...查看全文

开发商拖延办房产证属于房屋买卖合同违约，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，...查看全文

由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起...查看全文

购房者应要求开发商承担违约责任，若未能按时办理房产证。购房者可通过仔细阅读协议、确保开发商按时提交材料、要求违约赔偿等措施维护自己的权益。及时向相关部门投诉是解决问题的有效途径。...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担责任。根据商品房买卖合同约定，未建成房屋交付使用后90天内办理房屋所有权登记，已竣工房屋合同订立后90天内办理。如合同未约定违约金或损失数额，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算...查看全文

开发商逾期办理房产证应承担违约责任，违约金可按合同约定或购房人实际损失计算。购房者可在规定时间内要求办理房产证，如无法及时办理，可寻求法律帮助。购房者有权拒绝接受房屋或要求退房。若已入住但未拿到产权证，应及时寻求帮助，避免诉讼时效...查看全文