根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该...查看全文

如果因开发商的原因产生房产证的纠纷的，导致房产证无法取得或在期限届满未能取得房产证明的，并且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条和第十八条规定的违约行为的，业主可以通过与开...查看全文

由于开发商的原因发生房产证纠纷的，导致业主无法获得房产证或者未能在规定的期限内获得房产证明的，且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的违约行为的，业主可以与开发商协商，要求开发商尽快...查看全文

法律解析： 首先，需要明确的是，双方的订立的房屋买卖合同是否能够继续履行，如果可以履行，可以与开发商进行协商，要求其继续履行合同，办理过户手续，并且赔偿因为违约造成的损失等。如果合同不能履行，可以要求与开发商解除合同，并且其应返还...查看全文

律师分析： 首先，需要明确的是，双方的订立的房屋买卖合同是否能够继续履行，如果可以履行，可以与开发商进行协商，要求其继续履行合同，办理过户手续，并且赔偿因为违约造成的损失等。如果合同不能履行，可以要求与开发商解除合同，并且其应返还...查看全文

法律解析： 首先，需要明确的是，双方的订立的房屋买卖合同是否能够继续履行，如果可以履行，可以与开发商进行协商，要求其继续履行合同，办理过户手续，并且赔偿因为违约造成的损失等。如果合同不能履行，可以要求与开发商解除合同，并且其应返还...查看全文

由于开发商的原因发生房产证纠纷的，导致业主无法获得房产证或者未能在规定的期限内获得房产证明的，且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的违约行为的，业主可以与开发商协商，要求开发商尽快...查看全文

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。 因开发商原因办不了房产证怎么办？ 因开发商原因办...查看全文

为了预防因开发商引发的房产证纠纷，购房者在签署合同之前需仔细审查。在开发商提供的《国有土地使用证》原件的备注栏中，有土地是否抵押的标记。此外，购房者也可以登录相关网站，如北京市房屋土地权属登记中心网站，进行仔细核对文件。如果是“临...查看全文

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。...查看全文

房屋竣工验收合格是办理房产证的前提条件，需要3到6个月。开发商完成初始登记后，业主需与开发商共同提出转移登记申请，提交相关材料，办理转移登记。...查看全文

开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产...查看全文

1、协商，协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。2、调解，它是指在第三者的主持下，纠...查看全文

遇到房地产纠纷，可以根据实际情况，选择协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。...查看全文

按规定，办理房产证需要开发商出具相关手续。可因为找不到开发商，没能将房产证办下来。难道开发商走了，房产证就也跟着没影了？办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。...查看全文

如果因开发商的原因产生房产证的纠纷的，导致房产证无法取得或在期限届满未能取得房产证明的，并且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条和第十八条规定的违约行为的，业主可以通过与开...查看全文

一、开发房产项目应有充裕的资金支持房产开发是一个资本密集型行业，需要充裕的资金支持，开发房产项目，对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说，现在房产市场上产生的纠纷，根源大多数在于发展商资金不足。在开...查看全文

因开发商原因无法办理房产证的救济措施有： 1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。 2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发...查看全文

房屋竣工验收合格，包括消防、环保设施验收合格，才具备办理房产证的条件，一般需要3到6个才能拿到房证。开发商完成初始登记后，和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办...查看全文

工伤未参保时，单位应按规定支付工伤待遇。单位拒赔时，劳动者可向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动纠纷申请劳动仲裁的时效为一年，从劳动能力鉴定报告出来后算起。...查看全文