土地归哪个部门管理土地归哪个部门管理-法律问答|晖律网

一、土地归哪个部门管理
      国务院自然资源主管部门负责全国土地管理，根据中华人民共和国土地管理法的相关规定，对于全国土地的管理和监督工作由国务院自然资源主管部门统一负责。省、直辖市自治区一级设置自然资源厅或局，承担本省市或自治区土地的管理和监督工作。
      市一和县一级钧设立自然资源局，承担本市或本县土地的管理和监督工作。一些大的乡镇设立自然资源所，承担辖区内土地的管理和监督工作。
      二、土地使用权管辖部门是怎么规定的
      如果是土地经营权的权属发生纠纷，管辖部门为国土部门、县级以上政府、有管辖权的法院。按照《土地管理法》的规定，先行由县级国土部门调查、调解，如果能协商解决是最佳的解决办法，可以解决定纷止争，节省人财物力，协商不成的，由县级政府进行裁决。往往一个案件由于历史原因解决难度较大，如果对政府的裁决不服提起行政诉讼，时间成本会更大。
      如果是土地承包经营权的纠纷，管辖部门为乡政府、仲裁机构、有管辖权的法院。按照《农村土地承包法》规定:承包合同自成立之日起生效。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。这是协商解决的最佳办法，往往发生纠纷不会是一方的过错，需要各让一步，才能解决，如果调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
      三、可以收回土地使用权的情形
      (一)为公共利益需要使用土地的;
      (二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
      (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
      (四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
      (五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
      依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
      四、国有土地使用权使用期限是多长?
      按照土地用途不同使用期限也不相同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
      居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

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