夫妻购房需两人签字，合同及房产证均需双份。贷款购房时，无论双方还是单方买受人，都需在贷款合同上签字。夫妻共同购房需双方共同办理手续。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，包括工资、收益、知识产权、继承或...查看全文

购房贷款需注意：购房合同不足以贷款，还需提供抵押房地产价值证明。贷款条件包括身份证明、信用记录、稳定收入、住房合同、首付能力等。还款方式需事先明确，等额本金适合强还款能力者，等额还款可规划家庭收支。首付通常需三成或四成，月供最好不...查看全文

购房合同无法公证。根据我国法律规定，房屋所有权需通过登记制度确认，只有房屋所有权证才是权属凭证。在没有房屋所有权证的情况下，房屋所有权未发生法律上的实际转移，因此不可办理房产赠与合同公证。...查看全文

房屋交易中根据房产证情况需注意：已有房产证则无需购房合同原件，可查询房管局信息核实一致性；若房东未取得房产证，需提供原始购房合同，可协商更名手续；买家可与房东签订买卖合同，明确违约责任，待房产证办理完成后再进行交易。...查看全文

购房合同的重要性：即使拿到房产证，购房合同仍然有用。购房合同可以证明买卖关系和约定，包括维修、质量保证等条款。在争议中，购房合同比房产证更有用。购房转让需要提供房产证和购房合同作为依据。根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，购房...查看全文

在出售房产时,需要考虑是否提供原购房合同。若房产已办理不动产权证,则无需提供原购房合同。双方应到房管局查询房屋信息,确保与不动产权证一致,以便进行交易。若卖房时卖方尚未取得房产证,可以与开发商协商直接更名,并征得开发商同意。或者与...查看全文

售楼广告是否是购房合同的主旨是：售楼广告不是购房合同，但若广告涉及商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的具体说明和允诺，并对购房合同订立和房屋价格有重大影响，应视为购房合同的一部分。最高人民法院的司法解释明确规定，即使这些说明和允...查看全文

合同签署时间对于合同的法律效力至关重要。除非合同附带条件或生效期限，否则一旦签署即具有法律效力。如果合同没有明确的签署日期，可以通过推理方式确定。例如，在房屋买卖合同中，付款日期和交房日期是可以推理出来的，按照日常习惯，签订时间肯...查看全文

购房合同并不是要公证才有法律效力，只要符合下列条件就有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；购房合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 合同怎么才有法律效力 当合同的双方当事人具有民事行为...查看全文

法人是组织而非个人，购买社保需签劳动合同；劳动关系中国家介入，明确劳动基准；劳动法规定用人单位和劳动者必须参加社保；任何放弃社保费的协议无效；社保登记表填写注意事项包括税号、工商登记信息、缴费单位专管员、单位类型、开户银行。...查看全文

购房合同需注意：1）约定贷款不成的退款；2）明确费用由谁承担，避免不合理收费；3）明确房款计价方式，避免变更房价；4）明确办理房产证期限及违约责任；5）明确退房条件及责任，包括退款日期；6）明确逾期交房的违约责任，约定退房权；7）...查看全文

在买房过程中，如果没有签署书面形式的买卖合同，但有证据证明存在买卖法律关系，这种交易是有效的。然而，买房未签署合同是否有效需要根据具体情况判断，不能一概而论。《城市房地产管理法》第四十一条规定了房地产转让必须签订书面转让合同，并在...查看全文

购买期房不必签认购合同，但认购书仍具法律效力。签认购协议定金可退，但需满足条件。未履行债务应双倍返还定金。认购书属预约合同，约定在一定期限内订立正式合同。根据《中华人民共和国民法典》，合同是设立、变更、终止法律关系的协议。预约合同...查看全文

房产转让需提供购房合同，已取得不动产权证则不需提供。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让合同需明确土地使用权取得方式，权利义务随之转移。商品房预售应报备登记。...查看全文

公证过后的文件具有更强的证据力。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条，申请办理公证的自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。对于涉及不动产的公证，应向不动产所在地的公证机构提出申请；...查看全文

公积金贷款需购房合同，材料包括双方及配偶身份证、结婚证，卖方房产证、土地使用证，户口薄。办理过户、签合同后需到房管局登记抵押，并领取房屋权证。...查看全文

本文介绍了购房合同、租赁厂房合同和股权代持协议是否需要公证的问题。根据法律规定，当事人可以自行决定是否需要将购房合同、租赁厂房合同和股权代持协议进行公证。只要当事人依法达成协议且程序合法，则这些协议就是有效的。公证机构会对事实、文...查看全文

买卖二手车双方签订的转让协议具有法律效力，即使不过户也受法律保护。然而，不过户可能导致所有权归属纠纷，建议及早办理过户手续。过户的流程包括评估、验车、签订买卖合同并备案，最后办理过户手续并保留相关凭证。...查看全文

购房合同不是一定要网签才有效，合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。 网签购房合同...查看全文

购房合同不是一定要按手印的，有当事人的签名或者盖章也是可以的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其与签字或盖章有同等的法律效力。 购房合同是否一定要...查看全文