以下方式可以要求开发商退房：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2、开发商逾期交房的。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6、不能或不能按期办理产权过户的。
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8、合同中约定的其他退房条件出现时。
可以要求开发商退房的方式是什么
律师回答
摘要：开发商退房条件包括：实测面积误差超过3%、逾期交房、变更规划、预售未取得许可证、结构质量不合格、无法办理过户、贷款申请未批准、其他退房条件。
延伸阅读
退房维权：揭秘开发商拒退的常见手段
当您面临开发商拒绝退房的情况时，有几种常见的维权方式可供选择。首先，您可以通过与开发商进行沟通和协商，明确表达您的退房要求，并要求他们提供合理的解释。如果开发商仍然拒绝退房，您可以咨询专业的律师或法律机构，寻求法律支持和建议。另外，您还可以向相关政府部门或房地产监管机构投诉开发商的行为，并要求他们介入调解。此外，如果您拥有相关证据，如合同、通知书或其他相关文件，您可以准备好这些证据，以便在需要时提供给相关机构或法庭。请记住，在维权过程中，合法合规的行为和寻求专业帮助非常重要，以确保您的权益得到保护。
当您面临开发商拒绝退房的情况时，有几种常见的维权方式可供选择。首先，您可以通过与开发商进行沟通和协商，明确表达您的退房要求，并要求他们提供合理的解释。如果开发商仍然拒绝退房，您可以咨询专业的律师或法律机构，寻求法律支持和建议。另外，您还可以向相关政府部门或房地产监管机构投诉开发商的行为，并要求他们介入调解。此外，如果您拥有相关证据，如合同、通知书或其他相关文件，您可以准备好这些证据，以便在需要时提供给相关机构或法庭。请记住，在维权过程中，合法合规的行为和寻求专业帮助非常重要，以确保您的权益得到保护。
结语：根据以上情况，您可以采取以下方式要求开发商退房：1、实测面积与合同约定面积误差超过3%；2、开发商逾期交房；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响正常使用；6、不能或不能按期办理产权过户；7、购房者贷款申请未批准，付款方式无法协商一致；8、合同中其他约定的退房条件出现。在面对开发商拒绝退房时，您可以通过沟通、寻求法律支持、投诉相关部门或机构以及准备相关证据等方式维护自己的权益。请确保在维权过程中遵守法律法规，并寻求专业帮助以保障您的权益得到保护。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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