房产证过户费用查询

律师回答
摘要:房屋过户方式不同,交易流程和税费也不同。以买卖过户为例,买方需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖方需缴纳交易费、印花税、个人所得税和中介费。个人所得税可根据房产证满5年和唯一住房的情况免除缴纳。
房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。以买卖过户为例,买房人应缴纳的税费有:
1、契税:一般为房款的1、5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税:一般为房款的0、05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元以内。
卖房人应缴纳的税费:(下面的序号裁掉)
交易费:3元/平方米。
印花税:房款的0、05%。
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除缴纳。
中介费:一般是房款的2%-3%。
延伸阅读
房产证过户费用查询及相关费用事项解析
房产证过户费用是指在房产所有权转移过程中需要支付的费用。具体费用会因地区、房屋性质和交易金额等因素而有所不同。一般包括过户税、印花税、办证费、公证费等。您可以通过向当地房产管理部门或相关机构查询具体费用标准。在查询过户费用时,还需关注相关费用事项,如是否需要支付中介费、律师费等。此外,还应了解过户费用的缴纳方式和时间限制。在进行房产证过户时,建议咨询专业人士,以确保您了解并准确支付相关费用,避免不必要的纠纷和损失。
结语:房屋过户方式不同,税费和流程也不同。以买卖为例,买房人需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费及权属登记费等。卖房人需缴纳交易费、印花税、个人所得税和中介费等。具体费用因地区和房屋性质而异。查询房产证过户费用时,需关注中介费、律师费等事项,了解缴纳方式和时间限制。咨询专业人士可确保准确支付费用,避免纠纷和损失。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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