本文介绍了房屋租赁合同的效力认定标准。根据合同规定,如果出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年,则合同有效,超过二十年,则超出的部分认定无效。同时,如果承租人将房屋转租,需要通知并取得出租人同意,否则合同无效。...查看全文

租赁合同达成一致后，合同视为成立，但租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租期届满可续订，但续订后的租期不得超过二十年；若未登记备案不影响合同效力；租期超过六个月应采用书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

房屋租赁合同有效性的判断要素包括：当事人能力、真实意思表示、是否违反法律和公共利益。根据我国法律规定，合同在符合法律要求下成立即生效，若有特定手续要求则需遵守。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力取决于是否符合我国民法典的规定。根据相关法律规定，合同必须满足行为能力、真实意思表示，并不违反法律和公序良俗的条件才有效。合同一经依法成立即生效，除非法律或当事人另有规定。合同中的批准等手续未办理不影响合同其...查看全文

未经出租人同意的转租合同的效力存在争议：一种观点认为无效，因转租属非法行为；另一种观点认为效力待定，需出租人追认；第三种观点认为有效，因租赁合同与转租合同是不同法律关系，出租人无权解除转租合同。...查看全文

租赁合同的效力主要取决于四个方面：合同主体是否符合规定、房屋是否合法出租、合同内容是否合法、是否进行过登记备案。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定除外。未办理批准手续影响合...查看全文

有效的房屋租赁合同需满足租赁当事人真实意思表示、房屋合法性和合同合规性的要求。根据民法典和最高法院解释，民事法律行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示和遵守法律规定及公序良俗。临时建筑未经批准或未按批准内容建设的租赁合同无效，但...查看全文

房屋租赁合同的无效认定条件及法律依据，《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定无民事行为能力人的行为无效，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效。此外，《中华人民共和国民法典》第七百零...查看全文

法律分析： 房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。 法律依据 《...查看全文

若出租人同意，则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的，事后获得出租人追认的，则转租合同也有效；如果出租人没有追认，不同意转租，出租人可以解除合同，合同即告无效。一、无权转租的合同有效力吗无权转...查看全文

法律分析:房屋转租合同的法律效力的认定如下:原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的...查看全文

转租合同要看出租人的态度。如果出租人同意，则转租合同有效；如果出租人不同意，则出租人有权解除租赁合同，转租合同无效。...查看全文

法律分析:如果符合下列情形的，可认定为房屋转租合同具有法律效力:承租人经出租人同意后转租，并且依法与第三人订立转租合同的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议，而承租人依法与第三人订立转租合同的。...查看全文

房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。...查看全文

法律分析:房屋转租合同法律效力的认定方式:_x000D_ 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；_x000D_ 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出...查看全文

认定房屋转租合同法律效力的方法：1. 出租人在合同中表示可以转租或明确同意转租的，转租合同有效；2. 出租人在合同中表示不允许转租或明确拒绝的，转租合同无效。...查看全文

租房合同要具备法律效力需满足条件，包括双方具备民事权利能力、合同自愿订立、房屋合法出租等。租房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。丢失租房押金单是否能退押金取决于具体情况，根据民法典规定，只要无违约行为，房东应退还押金。租房...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经备案、批准，违反规划法规定，租赁主体不合法。根据规划法和民法典，违法建筑租赁合同违背公序良俗，应认定为无效。...查看全文

房屋租赁登记并非租赁合同生效的要件，只是备案于政府部门以监督管理。未抵押的房屋抵押登记具有法律效力，房屋预告抵押登记是一种准物权，房屋公证具有法律效力。售楼广告一般不具有法律效力，但在特定情形下具有法律约束力。认购房屋协议书具有法...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于买受人是否已取得房屋所有权证。如果其中一个买受人在签订合同之前已取得所有权证，则合同为有效或可撤销。如果合同在取得所有权证之前签订，则为有效合同；在之后签订，则为无效合同。如果买受人都没有取得所有权证，则...查看全文