一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。婚内财产协议房产未过户根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”
法律规定:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
民法典规定婚内财产协议房产未过户的买卖协议有效吗？
律师回答
摘要：未办理房产过户登记的购房人不拥有房屋产权。根据我国法律解释，只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。夫妻对婚姻期间所得财产的约定具有法律约束力，约定归各自所有的财产可用于清偿个人债务。
延伸阅读
婚内财产协议中房产未过户，买卖协议的法律效力如何确定？
根据我国民法典的规定，婚内财产协议属于夫妻双方对财产关系进行约定的协议。而房产未过户的买卖协议则是指在婚内财产协议约定的前提下，夫妻一方以个人名义购买的房产。对于这种情况下的买卖协议，其法律效力需要根据具体情况来确定。如果双方在婚内财产协议中明确约定了对房产的约定，包括未过户的情况，那么买卖协议在法律上是有效的。然而，如果婚内财产协议未涉及房产的约定或者存在争议，买卖协议的法律效力则需要根据相关证据、法律规定以及法院的判断来确定。因此，具体情况需要综合考虑才能确定买卖协议的法律效力。
根据我国民法典的规定，婚内财产协议属于夫妻双方对财产关系进行约定的协议。而房产未过户的买卖协议则是指在婚内财产协议约定的前提下，夫妻一方以个人名义购买的房产。对于这种情况下的买卖协议，其法律效力需要根据具体情况来确定。如果双方在婚内财产协议中明确约定了对房产的约定，包括未过户的情况，那么买卖协议在法律上是有效的。然而，如果婚内财产协议未涉及房产的约定或者存在争议，买卖协议的法律效力则需要根据相关证据、法律规定以及法院的判断来确定。因此，具体情况需要综合考虑才能确定买卖协议的法律效力。
结语：根据我国民法典的规定，婚内财产协议属于夫妻双方对财产关系进行约定的协议。对于房产未过户的买卖协议，其法律效力需根据具体情况确定。如果婚内财产协议中明确约定了对房产的约定，包括未过户的情况，买卖协议在法律上是有效的。然而，若婚内财产协议未涉及房产或存在争议，买卖协议的法律效力需根据相关证据、法律规定及法院判断确定。因此，具体情况需综合考虑才能确定买卖协议的法律效力。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚内财产协议房产未过户有效吗
婚内的财产协议书主要依据婚姻法的规定，这个规定第十八条明确了属于个人所有的一方财产，同时可以约定相关财产的归属。那么婚内财产协议房产未过户有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、...查看全文
房产买卖协议未过户有效吗？
法律解析： 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后，可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续，但如果没有申请产权过户登记，则产权并未转移，仍属于原所有人名下。虽然协议未过户，但仍然具有一定的法律效力。在法律上，由...查看全文
房产买卖协议未过户有效吗？
律师分析： 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后，可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续，但如果没有申请产权过户登记，则产权并未转移，仍属于原所有人名下。虽然协议未过户，但仍然具有一定的法律效力。在法律上，由...查看全文
民法典规定婚内财产协议是否有效
法律分析:婚内财产协议只要是双方真实的意思表示就是有效的，但是不对抗第三人。根据相关法律规定，生产、经营、投资的收益以及知识产权的收益都属于夫妻共同财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十五...查看全文
房产买卖协议未过户有效嘛？
律师解答： 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后，可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续，但如果没有申请产权过户登记，则产权并未转移，仍属于原所有人名下。虽然协议未过户，但仍然具有一定的法律效力。在法律上，由...查看全文
民法典规定婚内财产协议离婚时有效吗
法律分析:婚内财产协议离婚时有效，婚内财产协议书应当包括财产明细、财产的归属以及双方当事人的信息。婚内财产协议可以进行公证。根据相关法律规定，双方当事人应当当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。公证能够提高协议的证明力。...查看全文
民法典规定婚内财产协议离婚时有效吗
婚内财产协议离婚有效，包括财产明细、归属和双方信息，可公证，提高证明力。双方应在公证员面前签名。...查看全文
民法典中未出房产证买卖协议有效吗
未出房产证的买卖协议有效，但不办理产权转移登记不影响合同效力；个人办理产权证需要向开发商报送资料并填写申请表，同时缴纳公共维修基金，注意保存缴纳凭证，最后按通知时间领取房产证并核对信息。...查看全文
民法典房屋买卖协议未过户是否有效
房屋买卖协议只要符合法定有效条件就有效，不过户、未办理物权登记不影响合同效力。法定有效条件包括：当事人必须具备相应的民事行为能力，当事人真实意思表示，房屋买卖协议内容不得违反法律法规或公序良俗，还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
民法典房屋买卖协议未过户是否有效
房屋买卖协议只要符合法定有效条件就有效，未过户无影响。法定有效条件包括：当事人需具备民事行为能力，真实意愿表示，协议内容合法合规，以及其他法定有效条件。...查看全文
民法典房屋买卖协议未过户是否有效
根据法律规定，即使房屋买卖协议未进行过户，只要符合法定有效条件，该协议仍然是有效的。未办理物权登记并不会影响合同的效力。法定有效条件包括：当事人必须具有相应的民事行为能力；当事人的意思表示必须真实有效；房屋买卖协议的内容不得违反法...查看全文
民法典未过户的房屋买卖协议是否有效
法律分析:民法典未过户的房屋买卖协议有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
民法典房产没过户协议有效吗
房产没过户协议有效：房屋买卖协议在双方签字后即生效，与是否办理过户手续无关。过户流程包括签订合同、申请贷款、律师审核资料、银行发放贷款承诺书，最后办理过户手续。...查看全文
未过户房屋买卖协议协议有效吗？
律师解答： 按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律...查看全文
房子房产证未过户买卖协议有效吗
法律分析:房子房产证未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文
民法典中私自买卖房产不过户协议书有效吗
民法典规定，私自买卖房产不过户的协议书有效，但当事人可另有约定。无效的房屋买卖合同将导致返还房款、惩罚性赔偿、支付使用费、补偿装修价值、赔偿损失等法律后果。如涉及违法犯罪行为，还可能受到行政或刑事处罚。...查看全文
民法典婚内夫妻财产约定协议有效吗
法律分析:符合以下法定条件的婚内夫妻财产约定协议就有效:_x000D_ （1）签订协议时，夫妻双方具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）双方的意思表示真实；_x000D_ （3）该协议不违反法律和公序良俗；_x000...查看全文
婚内财产协议不过户有效吗？
律师分析： 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。会有许多夫妻会因为一些琐事而选择办理离婚手续，但是在处理离婚财产和...查看全文
婚内财产协议不过户有效吗
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。会有许多夫妻会因为一些琐事而选择办理离婚手续，但是在处理离婚财产和抚养权时也是...查看全文
民法典关于房产买卖协议书有效性的规定
民法典中房产买卖中的协议书有效，需满足民事法律行为的条件。房产买卖协议书应包括双方当事人信息、房屋详细信息、价款及支付方式、税费支付、交易时间、违约责任、争议解决方法等内容。二手房产买卖流程包括签订合同、申请转让、审查受理、查勘评...查看全文
推荐律师
何竹兰
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务241人次
热门法律问题
