民法典规定，无证二手房买卖协议有效。买二手房被隐瞒房龄可要求赔偿。房龄影响产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和舒适度。如对方故意隐瞒，买家可主张赔偿并解除合同。...查看全文

《民法典》规定虚构的房屋买卖文书无效，主要包括无民事行为能力人签订的合同、虚假意思表示的合同、违反强制性规定的合同以及其他法律规定的无效情形。...查看全文

民法典中离婚前协议书有效性及签完婚内财产协议的法律效力。离婚前协议书需满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗，方具法律效力。已签订的婚内财产协议对双方具有法律效力，除非存在欺诈或胁迫等情况，否则不得反悔。协议...查看全文

根据《民法典》规定，小产权房买卖合同是有效的，不办理房屋过户登记也不影响合同效力，但当事人另有约定除外。买小产权房不能办理房产证，无法获得房屋所有权，但可以获得使用权。买方若遭受损失可主张退还房款和赔偿利息损失。买卖小产权房时，买...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律和公序良俗。买二手房被隐瞒真实房龄可能导致剩余产权年限、贷款年限、房屋寿命、维修费用和居住舒适度等问题，买家可要求赔偿。如对方故意隐瞒，买家可主张房...查看全文

民法典规定，双方签订的房屋买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件才有效。无效合同自成立时起即无效，需由法院或仲裁机关确认。无效合同的后果包括返还房款、返还房屋、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产归国家或...查看全文

未过户的房屋买卖协议符合法定有效条件即有效，物权登记不影响合同效力。有效条件包括：买卖双方必须具备民事行为能力；双方真实意愿；协议内容合法且符合公序良俗；其他法定有效条件等。...查看全文

民法典规定离婚前达成的协议，当事人具有民事行为能力且意思表示真实，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。对于婚内财产协议，有以下三类效力限制：一是对子女的抚养义务免除，二是对第三者的债务由一方承担，三是夫妻间扶助义务免除...查看全文

手写的房屋买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。无效情形包括：无民事行为能力人签订的合同、虚假表示的合同、违反法律规定的合同、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人权益的合同。...查看全文

房产买卖合同有效期为签订后履行义务，合同纠纷时效为3年。无效房屋买卖合同将产生返还房款、房屋、赔偿损失等法律后果。开发商恶意行为可能支付惩罚性赔偿，双方串通损害国家利益将受到财产收缴或返还给第三人。涉及违法犯罪行为者将受到行政或刑...查看全文

民法典房屋买卖合同一方签字无效，抵押在先的房屋买卖合同需经抵押权人同意，房屋买卖合同生效需具备房屋所有权和完全行为能力，并且意思表示真实可信。...查看全文

离婚协议书有效期为3年，可以在此期限内向法院起诉。变更离婚协议书需办理离婚登记后，双方可自行协商一致或在一年内发现欺诈等情形时向法院起诉。未办理离婚登记前，双方可重新协商并签订新的离婚协议书。办理离婚登记需携带户口薄、身份证、结婚...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违法违背公序良俗。买二手房时被隐瞒真实房龄，可以要求赔偿，因房龄影响产权年限、贷款年限、维修费用等个人利益。如对方故意隐瞒，可主张房屋损失赔偿，并变更或解除...查看全文

民法典规定，房屋过户登记后，即使购房方未支付购房款，房屋过户仍然有效。卖方可以要求买方支付购房款，并可向法院起诉。买卖房屋过户的步骤包括了解房屋现状和产权状况、签订买卖合同、申请过户手续、立契、缴纳税费、办理产权转移等。最终，买方...查看全文

民法典房屋买卖合同一方签字无效。合同形式包括书面和电子形式，签订确认书时合同成立。双方需注意标的物的权利瑕疵和质量缺陷，要求卖方提前说明。若卖方未告知买方第三人权利或标的物有缺陷，买方可要求降价、解除合同、赔偿损失。另外，按时完整...查看全文

房产买卖居间协议有效，中介费支付时间应谨慎。根据民法典，居间协议需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的条件。在二手房买卖中，中介费支付时间由合同约定决定，一般在签完居间合同时支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保...查看全文

房产证名字不改过户无效，房屋所有权以登记为准。房产过户程序包括合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、产权转移过户手续等。买方需办理贷款手续，完成产权登记变更后领取房屋所有权证。双方完成付款、交房手续后，二手房买卖合同履行完毕。...查看全文

民法典中小产权房转让协议依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。 民法典中小产权房买卖合同有效吗 《民法典》中小产权房...查看全文

民法典中关于房屋买卖合同的规定表明,如果购房方按照合同约定支付了购房款,该合同即具有法律效力。如果购房方未能按照合同约定支付购房款,则将构成合同违约。不过,即使购房方违约,也不会影响合同的效力。另外,依照法律规定,合同应当办理批准...查看全文

合同无效的情形包括：欺诈、胁迫导致损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反强制性法律规定。...查看全文