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一、民法典规定,房产成交协议是有效的,但不影响物权登记的要求。 二、购房后的装修质量问题可以在收到起诉状后七日内立案,被告在收到起诉状副本后十五日内提出答辩状,法院应在开庭前三日通知当事人,普通程序案件应在六个月内审结,简易程序案...查看全文
律师分析: 房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律解析: 房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律分析:没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题,不影响买卖过户协议的效力。该买卖过户协议仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
律师解答: 房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
民法典规定,私自买卖房产不过户的协议书有效,但当事人可另有约定。无效的房屋买卖合同将导致返还房款、惩罚性赔偿、支付使用费、补偿装修价值、赔偿损失等法律后果。如涉及违法犯罪行为,还可能受到行政或刑事处罚。...查看全文
未办理房产过户登记的购房人不拥有房屋产权。根据我国法律解释,只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。夫妻对婚姻期间所得财产的约定具有法律约束力,约定归各自所有的财产可用于清偿个人...查看全文
协议是有效的,房屋的房产证是房屋所有权的证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。...查看全文
律师分析: 有效。 我国《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效办理物权登记的,不影响合同的效力。 根据该规定,依法登记权属证书只是物权...查看全文
法律分析:房产证没过户但有协议有效。房产证没过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题,不影响协议效力。房屋依法发生债权的效力,不发生物权变动的效力。法律依据:_x000D_ 《民法典》第二百零九条_x...查看全文
法律分析: 依据我国《民法典》的相关规定,房屋没过户,但属于依法签订的协议依然有效。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示,不违反法律,不违背公序良俗,合同就是生效的。但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权...查看全文
法律分析: 房屋没过户协议有效。房屋买卖合同只要是基于双方真实意思表示,不违反法律,不违背公序良俗,合同就是生效的。但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...查看全文
法律分析:买房房产证没过户签协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买房协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
民法典规定,假房产证办理过户登记无效,可撤销登记。根据《民法典》相关规定,民事行为要有效需具备民事行为能力、真实意思表示且不违法规定。不动产登记需依法登记方有效,未登记不发生效力,但国家所有自然资源所有权可不登记。权利人可申请更正...查看全文
有房产买卖协议没过户协议生效,标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。...查看全文
法律分析:房产证没有过户买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文
民法典中没有房产证的房屋买卖协议有效,但不办理房屋产权登记不影响合同效力;买房后房屋被查封,合同有效但无法办理过户手续,可提出异议、等待解封、提供担保财产解封或解除合同要求违约责任。...查看全文
房屋买卖协议只要符合法定有效条件就有效,不过户、未办理物权登记不影响合同效力。法定有效条件包括:当事人必须具备相应的民事行为能力,当事人真实意思表示,房屋买卖协议内容不得违反法律法规或公序良俗,还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
房屋买卖协议只要符合法定有效条件就有效,未过户无影响。法定有效条件包括:当事人需具备民事行为能力,真实意愿表示,协议内容合法合规,以及其他法定有效条件。...查看全文
根据法律规定,即使房屋买卖协议未进行过户,只要符合法定有效条件,该协议仍然是有效的。未办理物权登记并不会影响合同的效力。法定有效条件包括:当事人必须具有相应的民事行为能力;当事人的意思表示必须真实有效;房屋买卖协议的内容不得违反法...查看全文
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