更换物业公司的条件及法律依据-法律问答|晖律网

相关法律问题

问更换物业公司的条件及法律依据有哪些？

律师分析：更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会...查看全文

问更换物业公司的条件及法律依据有哪些

答

法律解析：更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会...查看全文

问更换物业公司的条件及法律依据有哪些

答

更换物业服务企业的条件包括法定解除和约定解除。当物业服务企业失去经营资格或合同约定的事由发生时，可以解除物业管理委托合同。相关法律依据是《民法典》。...查看全文

问更换物业企业的条件及法律依据？

答

律师解答：选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加...查看全文

问更换物业企业的条件及法律依据？

答

法律解析：选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加...查看全文

问更换物业企业的条件及法律依据？

答

问更换物业企业的条件及法律依据有哪些？

答

律师解答：更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会...查看全文

问更换物业企业的条件及法律依据有哪些？

答

问更换物业公司的条件和法律依据是什么？

答

选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会...查看全文

问小区更换物业公司流程和法律依据

答

法律分析：1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。　　2、投诉到业主委员会。...查看全文

问小区更换物业公司流程和法律依据

答

问更换物业公司的条件有哪些

答

业主共同决定选聘和解聘物业服务企业。业主大会可以集体讨论或书面征求意见，但需有过半数专有部分面积和总人数的业主参加，可委托代理人参加会议。...查看全文

问更换物业公司的条件有哪些呢

答

更换物业服务企业可分为两种情况：一是法定解除，即企业丧失经营资格和资质；二是约定解除，即委员会根据合同约定或根据投诉进行解除。...查看全文

问收取物业费的条件和法律依据

答

法律分析：1、收取物业费的条件是物业服务企业与业主签订了物业服务合同。2、法律依据《物业服务收费明码标价规定》第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门...查看全文

问更换物业公司的必要条件是什么？

答

更换物业公司的条件：、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质。、物业公司管理不作为。、物业管理委托合同所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业的。更换物业公司的条件有哪些更换物业公司的条件：、物业公司管理不作为。、物业管理企...查看全文

问政府指定物业公司的法律依据

答

你好亲，很高兴为您解答哦!政府指定物业公司的法律依据根据《物业管理条例》第21 条、24 条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。同时，国家提倡建设单位按照房地产开发...查看全文

问物业公司收取费用的法律依据

答

法律分析：答物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...查看全文

问物业公司收取费用的法律依据

答

问物业公司更换权益及限制

答

业主有权更换物业，需经业主大会表决，三分之二以上同意。业委会负责招标、制定管理要求和费用标准，联系物业公司进行公开招标。业主联合组建评标小组，可请物业专家参与，公正评标并选出中标公司。业委会向业主大会报告招投标结果，大会表决通过后...查看全文

问物业公司预收物业费有法律依据吗

答

物业公司事先要收取物业费是没有法律依据的。物业管理公司不可以无视业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费，如果经过批准可以预收，那么预收期也不能超过六个月。...查看全文