小区更换物业公司流程和法律依据-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小区更换物业公司流程和法律依据

法律分析：1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。　　2、投诉到业主委员会。...查看全文

问小区更换物业公司流程

更换物业公司的步骤有：召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；竞标公示评标，签署物业管理协议；安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。 ...查看全文

问更换物业公司的条件和法律依据是什么？

答

选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会...查看全文

问更换物业公司的条件及法律依据

答

法律分析：更换物业公司的条件及法律依据：对于更换物业公司小区业主可以召开业主大会，集体进行讨论表决，在征得占所有业主人数的2/3的业主们的同意，才能够解聘原有的物业公司和选聘新的物业公司。...查看全文

问小区物业更换程序

答

一、变更物业公司要走哪些程序 1、提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民...查看全文

问前期物业更换物业公司流程

答

买房时很多小区都配备了物业，但是如果在居住过程中对物业不满意，就要忍气吞声吗?有没有相关办法可以更换物业维权呢? 相关案例： 2015年7月30日，南京市某小区的业主们发现，小区物业公司张贴了一张催缴物业费用的“紧急通知”，通知...查看全文

问业委会更换物业公司流程

答

问如何更换物业公司流程

答

法律分析：1、提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，...查看全文

问更换物业公司的条件及法律依据有哪些？

答

律师分析：更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会...查看全文

问更换物业公司的条件及法律依据有哪些

答

更换物业服务企业的条件包括法定解除和约定解除。当物业服务企业失去经营资格或合同约定的事由发生时，可以解除物业管理委托合同。相关法律依据是《民法典》。...查看全文

问更换物业公司的条件及法律依据有哪些

答

法律解析：更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会...查看全文

问更换小区物业的程序

答

业主大会投票表决，三分之二以上同意可更换物业公司。业委会负责招标，制定管理要求和费用标准，联系物业公司进行公开招标。业主联合组建评标小组，评标并选出中标的物业公司。业委会向业主大会报告评标结果，大会进行投票表决。若通过，签署管理协...查看全文

问更换物业企业的条件及法律依据？

答

律师解答：选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加...查看全文

问更换物业企业的条件及法律依据？

答

法律解析：选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加...查看全文

问更换物业企业的条件及法律依据？

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问如何更换小区物业管理公司

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物业公司服务不到位，多次协调也没能解决问题，这时最好的解决方法就是更换物业公司了。可是说到更换物业公司，很多人都不清楚应该如何更换?现在就让网告诉大家更换物业公司的具体流程吧。 1、提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的...查看全文

问小区物业罚款有法律依据吗

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法律分析：一、小区物业罚款有法律依据吗罚款是属于行政权利，住宅小区物业公司罚款是没有法律依据的，只有行政机关才能罚款权利。二、相关法律规定《中华人民共和国行政处罚法》第八条行政处罚的...查看全文

问如何更换小区物业

答

律师分析：物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

问如何更换小区物业?

答

法律解析：物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

问如何更换小区物业

答

所谓的物业管理,属于一种业主借助选聘物业服务企业的方式,由夜壶以及物业服务企业根据相关的物业服务合同约定,继而丢与房屋以及房屋的配套设施进行相关方面的维修、养护以及管理等等,那么,小区物业怎么换?这个问题下面介绍一下!&...查看全文