签订商品房买卖合同前，不一定要交定金，法律对此并未作出强制性规定。实践中，双方在签订房屋买卖合同前一般会支付定金。
根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
签订商品房买卖合同时需要提供定金吗？
律师回答
摘要：签订商品房买卖合同时，不一定要交定金，但实践中双方一般会支付定金。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
延伸阅读
商品房买卖合同的定金支付规定与注意事项
根据我国相关法律法规，签订商品房买卖合同前支付定金是一种常见的做法。定金的支付金额和方式通常由双方自行协商确定，一般情况下为房屋总价的一部分。定金的支付旨在确认买卖双方的诚意和约定，具有一定的约束力。在支付定金前，买方应仔细阅读合同条款，了解定金支付的相关规定和注意事项，如定金的退还条件、违约责任等。同时，建议买方在支付定金前充分了解房屋的产权状况、开发商信誉等信息，确保自身权益。买卖双方应保留好支付定金的相关凭证，以备后续可能出现的纠纷或争议。最后，建议在签订合同时，咨询专业律师或房地产经纪人的意见，以确保合同的合法性和合理性。
根据我国相关法律法规，签订商品房买卖合同前支付定金是一种常见的做法。定金的支付金额和方式通常由双方自行协商确定，一般情况下为房屋总价的一部分。定金的支付旨在确认买卖双方的诚意和约定，具有一定的约束力。在支付定金前，买方应仔细阅读合同条款，了解定金支付的相关规定和注意事项，如定金的退还条件、违约责任等。同时，建议买方在支付定金前充分了解房屋的产权状况、开发商信誉等信息，确保自身权益。买卖双方应保留好支付定金的相关凭证，以备后续可能出现的纠纷或争议。最后，建议在签订合同时，咨询专业律师或房地产经纪人的意见，以确保合同的合法性和合理性。
结语：签订商品房买卖合同前，支付定金是常见做法。定金支付确认双方诚意，具约束力。买方应阅读合同条款，了解支付规定和注意事项。建议了解产权、开发商信誉，保留支付凭证。咨询专业律师或经纪人意见，确保合同合法合理。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
签订商品房买卖合同前要定金吗
签订商品房买卖合同前，不一定要交定金，法律对此并未作出强制性规定。实践中，双方在签订房屋买卖合同前一般会支付定金。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定...查看全文
签订商品房买卖合同前一定要交定金吗
法律分析:签订商品房买卖合同前不一定要交定金，双方自行协商决定即可。定金是指当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额...查看全文
签订商品房买卖合同前一定要交定金吗
法律分析:不是的一定要交定金的。法律没有强制要求签订商品房买卖合同前一定要交定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交...查看全文
签订商品房买卖合同前一定要交定金吗
法律解析： 不是的一定要交定金的。法律没有强制要求签订商品房买卖合同前一定要交定金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金...查看全文
签订商品房买卖合同前是否要定金
签订商品房买卖合同前交定金非强制，但实践中常见。根据《民法典》第五百八十六条，定金可作为债权担保，合同在实际交付定金时成立。定金数额由双方约定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。实际交付定金数额多或少于约定，视为变更...查看全文
商品房买卖合同签订规定
该文章主要涵盖了商品房合同中的重要内容，包括当事人信息、房屋基本情况、销售方式、房价确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任以及其他约定事项。...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗？
法律解析： 签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗？
律师分析： 签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。会使商品房买卖合同不能签...查看全文
签订商品房预售合同，就一定得签商品房买卖合同吗
商品房预售合同签订后，可能无法签订商品房买卖合同。此情况有两种：出售方未告知买方并将房屋抵押给第三方或将房屋出售给第三方。这将导致商品房买卖合同无法签订。...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
法律解析： 签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
法律分析:签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。会使商品房买卖合同不能签订。...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗？
法律解析： 签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗？
律师分析： 签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律...查看全文
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗？
法律解析： 签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。会使商品房买卖合同不能签...查看全文
商品房买卖合同签订后需不需要备案？
未备案的商品房买卖合同存在风险。根据规定，购房者和开发商需在签订后30日内办理备案手续。未备案的合同无法进行交易、产权登记和抵押登记等手续。登记备案制度旨在审查开发商的预售合法性，保护购房者权益，防止“一房多卖”现象。...查看全文
签订商品房买卖合同需要注意什么
法律分析：签订商品房买卖合同需要注意开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。法律依据：...查看全文
签订商品房买卖合同需要注意什么
购买商品房时注意以下事项：1.确认开发商是否具备“五证”；2.使用规范的合同文本；3.查验证明文件；4.注意约定面积；5.注意约定违约责任；6.明确物业管理事项；7.注意补充协议的内容。...查看全文
签订商品房买卖合同需要注意什么
法律分析： 签订商品房买卖合同需要注意的事项有：开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。 法律依据： 《民法典...查看全文
什么时候签订商品房买卖合同
二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批...查看全文
推荐律师
郭军峰
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务69人次
热门法律问题
