不动产登记的步骤与流程

律师回答
摘要:不动产登记申请应由双方共同申请,但特定情形下可由一方单方申请。申请人需提交身份信息、不动产权属信息、登记原因证明文件、不动产自然状况信息、与他人利害关系的说明材料等。不动产登记机构应在30个工作日内办结手续,对申请材料进行受理、更正或要求补正。若不属于本机构登记范围,应告知申请人向有登记权的机构申请。
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
1、尚未登记的不动产首次申请登记的;
2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
6、申请更正登记或者异议登记的;
7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
当事人申请登记除了必须提交申请书,还要提交相关材料,条例第16条第1款对此给出了明确提示,可便于申请人事先做好准备工作,它们主要涉及:
(1)身份信息,包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的,还包括授权委托书;
(2)不动产权属信息,包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;
(3)登记原因证明文件,包括买卖合同、遗嘱等;
(4)不动产自然状况信息,包括不动产界址、空间界限、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料等。
不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:
(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
延伸阅读
结语:当事人申请不动产登记时,一般应由双方共同申请。但在某些情况下,当事人可以单方面提出申请,如首次申请登记、继承或接受遗赠取得权利、法律文书或政府决定设立、变更、转让或消灭权利等情形。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续,除非法律另有规定。申请人需提供身份信息、不动产权属信息、登记原因证明文件、不动产自然状况信息以及与他人利害关系的说明材料等。若申请材料齐全且符合法定形式,不动产登记机构将受理并告知申请人;若存在可当场更正的错误,应当指导申请人当场更正;若申请材料不齐全或不符合形式,应当告知申请人一次性补正全部内容;若申请的不动产不属于该机构登记范围,应当告知申请人向有登记权的机构申请。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
不动产登记的流程与步骤

不动产登记是指根据法律规定,对不动产进行统一登记的程序。申请人需提交相关材料,包括身份信息、不动产权属信息、登记原因证明文件、不动产自然状况信息等。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续。申请材料齐全的将受理并告知申请人,存...查看全文

房产抵押登记的步骤与流程

不动产抵押登记的主要申请材料包括:抵押登记申请书、抵押当事人身份证明、抵押合同、不动产权证、抵押人权证、抵押不动产价值证明及其他必要材料。登记机关应审查申请材料的真实性和完整性,不符合规定的将不予受理,符合规定的将受理并核实后发放...查看全文

不动产登记的程序与流程

不动产登记程序流程及不动产统一登记的影响。不动产登记应由双方共同申请,但某些情况下可由一方单方申请。统一登记保护个人产权、简化买房手续、提高交易安全性、节约成本。当事人单方申请的情况包括首次申请登记、继承、法律文书设立权利等。其他...查看全文

社会组织注册登记的步骤与流程

申请成立社会团体的程序和所需材料。申请人向业务主管单位提出申请,区民政局社会组织管理和基层政权社区建设股提交申请材料并召开会员大会或会员代表大会作出筹备决定。最后,业务主管单位作出同意成立的文件,区民政局社会组织管理和基层政权社区...查看全文

动产抵押登记的步骤

本文介绍了动产抵押登记的步骤和须知,包括申请人准备相关资料、加盖动产抵押登记专用章并注明日期、整理材料备查等;同时列举了不得抵押的财产和抵押合同变更、内容变更、注销登记的程序和所需提交的材料。...查看全文

不动产备案及登记步骤

不动产备案登记流程包括以下步骤:首先,登录不动产网上办事大厅并审核通过;接着,按照短信或系统通知的核验时间到场进行核验;然后,属地不动产登记机构受理并报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿,最后到不动...查看全文

不动产登记证申请步骤

不动产登记证办理流程简介:1、登记申请;2、提交材料;3、受理。办理材料包括:登记申请书、申请人身份证明、国有土地使用证、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告、房屋地址证明、经适房等相关批文、合作协议和产权分割清...查看全文

申请不动产登记证明的步骤

不动产登记证明的流程:申请人递交申请材料,进行权籍调查;属地登记机构受理、初审,报市登记中心审核;市登记中心核准并登记;申请人领取《不动产权证书》。...查看全文

不动产登记流程?

法律解析: 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或...查看全文

不动产登记流程?

法律解析: 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或...查看全文

不动产登记流程?

律师解答: 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或...查看全文

不动产登记流程

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于...查看全文

不动产登记流程

一、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。二、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。三、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地...查看全文

劳动仲裁的步骤与流程

劳动仲裁程序:当事人提出申诉后,仲裁委员会五日内作出受理或不受理的决定。受理后,被申请人十日内提交答辩书及证据。仲裁庭通知开庭后,当事人无正当理由拒不到庭或中途退庭,按撤诉处理。仲裁庭应在45日内结案,可适当延期但不超过15日。先...查看全文

不动产登记证申请办理步骤

开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件,包括报送登记资料、填写申请表、领取测绘图、相关文件审核盖章、缴纳费用并提交申请材料,最终按规定时间领取不动产证。...查看全文

房产赠与登记的步骤有哪些?

受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠予手续的具体步骤有: (一)赠予人与受赠人订立赠予书; (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳...查看全文

企业破产的流程与步骤

本文重点介绍了企业破产的程序和规定,包括债务人或债权人向法院提出破产申请、提交破产申请文件、申请破产程序、申请破产清算等步骤。在立案审查后,法院将做出是否受理的决定,并通知所有债权人。债权人会议可以讨论和解协议。如果和解协议达成,...查看全文

遗产继承的步骤与流程

本文介绍了继承人按照特定程序继承遗产的步骤,包括及时通知继承人和遗嘱执行人、按照遗嘱或法定继承人协商确定遗产份额,以及办理遗嘱公证和相关手续等。...查看全文

破产申请的流程与步骤

企业破产条件及申请步骤:企业严重亏损、资不抵债、无法偿还债务可提出破产申请;政府、金融机构等提供资助或担保且能在6个月内清偿债务的企业不予宣告破产。申请步骤包括股东会决议解散、成立清算组、清理财产、通知债权人、处理未了结业务、清偿...查看全文

兵役登记证办理流程及步骤

兵役登记证网上办理方式:通过全国征兵网,在学信网注册实名账号后,填写相关信息完成兵役登记。兵役登记证是18至24岁男性大一新生必须提交的证明,未办理者将无法入学。此举旨在统计兵役登记情况,为兵源结构调整做准备。办理兵役证是准确掌握...查看全文

推荐律师

朱先雄

北京市-北京市-西城区

专职律师知识产权、知识产权

已服务97人次

热门法律问题