业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。...查看全文

一、成立业主委员会要满足什么条件才行 1、《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举...查看全文

法律解析： 小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大...查看全文

律师分析： 小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大...查看全文

律师分析： 应当根据需求建立业委会，但是成立业委会应当满足以下条件： 1. 业主需是小区居民并居住在小区； 2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区； 3. 五名以上...查看全文

法律分析:应当根据需求建立业委会，但是成立业委会应当满足以下条件：1. 业主需是小区居民并居住在小区；2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区...查看全文

以任何形式阻挠业委会成立都是犯法的。小区根据法规召开业主大会,依法成立业委会是受到法律保护的。所以,业主在业主大会上可以充分行使自己的权利,发表不同意见,也可以投反对票,但绝对不应该以任何形式阻挠业委会的成立,影响小区的正常管理。...查看全文

1.依法签订的房屋租赁合同，对当事人具有约束力，双方均应本着诚实信用的原则履新合同规定的义务。单方面不愿意履行合同，确为违约行为。2.鉴于当事人毁约对另一方没有损失，而房东到法院起诉当事人需要继续履行合同或承担违约责任...查看全文

本文主要介绍了完成首次业主大会会议前的各项准备工作，包括确认业主身份、制定委员会产生办法、提名候选人、公示名单、确定会议时间地点和形式、起草管理规约和议事规则、制定委员会选举办法等。...查看全文

律师分析： 小区业主组建自治业主委员会是属于合法的，但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理，业主自治也同时是需要业主给相关的费用，同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序，未...查看全文

本文主要介绍了业主委员会的组成、职责以及业主大会的相关情况。业主委员会是由业主大会选举产生，负责在物业管理中维护全体业主的合法权益的执行机构。业主大会是民间的自发组织，不属于行政组织，没有执法权。因此，对于小区业主成立业主大会的相...查看全文

律师解答： 小区业主组建自治业主委员会是属于合法的，但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理，业主自治也同时是需要业主给相关的费用，同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序，未...查看全文

律师解答： 口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的...查看全文

一、成立业主委员会要满足什么条件才行 1、《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举...查看全文

业主委员会的成立条件及程序包括提出申请、成立筹备小组、开展筹备工作、召开大会选举委员筹备小组、申请登记业主委员会。业主委员会需要一半以上业主同意，并在相关政府指导下成立。一般有两种产生方式：业主或业主大会选举产生，或先选举楼委会再...查看全文

成立业委会的三个条件即:首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上；要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。 业主委员会...查看全文

律师分析： 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： (一)物...查看全文

一、什么是业主委员会      1、业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理...查看全文

一、民法典业主委员会成立条件成立业主委员会的条件：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大...查看全文

法律分析：业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点： (一)明确委托物业服务的内容、范围和期限。由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部...查看全文