寻求解决租房纠纷的方法

律师回答
摘要:租房纠纷处理方式:协商解决,协商不成可申请仲裁或民事诉讼。仲裁需事先约定或事后达成协议,具有司法效力;民事诉讼适用于合同约定或未达成仲裁协议的情况,违约方需承担责任。
租房属于一种消费行为,遇到纠纷时,可以拨打消费者维权热线:12315进行投诉求助。房屋租赁纠纷的处理是:
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
延伸阅读
结语:房屋租赁纠纷的处理方式包括协商解决和民事诉讼/仲裁解决。仲裁是一种法定方式,当事人需自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议。民事诉讼适用于约定诉讼方式解决或未达成仲裁协议的情况。违反规定导致合同无效的当事人应承担责任,解除合同后未履行义务的一方应承担民事责任。对于造成损失或伤害的情况,应依法承担赔偿责任。如遇纠纷,可拨打消费者维权热线:12315。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》规定:
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

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