法律分析:出租房子给公司出现违法的，当事人可以按约定或依据法律的规定解除合同。并且除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任，或者由过错方承担相应的损失赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:出租房子给公司出现违法出租人可以解除房屋租赁合同。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施违法行为的由承租人自行承担法律责任，出租人不需要担责。...查看全文

出租房子给公司出现违法的，当事人可以按约定或依据法律的规定解除合同。并且除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任，或者由过错方承担相应的损失赔偿责任。 出租车退车出现违约怎么办 出租车退车出现违约的应当要求违约方...查看全文

出租人出租房屋给无证无照经营的公司，无需承担责任；但若出租人明知该公司无照经营，仍出租房屋给其，将受处罚。根据《无证无照经营查处办法》第十四条，明知无照经营却提供场所或其他条件的，工商行政管理部门可责令停止违法行为、没收违法所得，...查看全文

法律分析:可以找居委会、村委会或者人民调解委员会调解处理，如果调解不成可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院其他诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条...查看全文

租赁合同违约责任及解除条件。根据《民法典》相关规定，当事人违反租赁合同约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。未支付金钱债务的一方可被要求支付，而对于非金钱债务的履行，除特定情形外，可被要求履行。租赁物无法使用的情况下...查看全文

首先应该考虑协商解决租房纠纷。协商不成的,可以让相关的部门协调，居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。通过申请仲裁解决租房纠纷。通过民事诉讼解决租房纠纷。一、租房子签合同对方违...查看全文

法律分析:租房出现问题可以交由住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法...查看全文

法律分析:租房出现问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第...查看全文

法律分析：房屋租赁纠纷处理： 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决; 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间...查看全文

如果是违建房出租则租赁合同是无效的，由于出租行为并没损害国家、集体和他人的利益，租赁人使用了所以人所有的房屋，故租赁人支付使用费，其标准应以房管部门规定的数额为准，不应以双方约定的租金计算。法院应当向房产管理机关提交司法建议书，对...查看全文

律师分析： 如果是违建房出租则租赁合同是无效的，由于出租行为并没损害国家、集体和他人的利益，租赁人使用了所以人所有的房屋，故租赁人支付使用费，其标准应以房管部门规定的数额为准，不应以双方约定的租金计算。法院应当向房产管理机关提交司...查看全文

一房多卖问题解决方法及预防措施：一、采取法律手段解决，报案或起诉开发商；二、审查产权归属，确保售房者身份与产权证一致；三、尽快办理过户手续，缩短过户时间；四、进行预告登记以保障权益；五、通过中介交易，制定明确合同条款。...查看全文

一、工伤不赔偿找什么部门      1、可以找工伤认定部门的上一级行政部门,向其上一级行政部门申请行政复议,或者找法院,向法院...查看全文

律师分析： 在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质...查看全文

租二房东房子出问题的解决办法及转租合同的签署要求。根据《民法典》规定，承租人可要求出租人负责维修，但自身过错需自行承担维修责任。和二房东签的合同生效，但需得到房东允许进行转租，否则房东可解除合同。转租合同可直接与房东签署，但是否需...查看全文

公租房是用来出租给低收入且住房困难的家庭的房屋,一般情况下是不允许转租和转让的,不过有的朋友还是会把公租房转租出去,从中赚取外快,那么如果发现租的是公租房怎么办呢?一、如果发现租的是公租房怎...查看全文

本文介绍了房屋租赁注意事项，包括确保房屋安全标准、遵守法律法规和物业管理规约、共同保障房屋安全、租赁期限内维修责任、室内物品清单及维修赔偿方式、租赁合同书面形式、装饰装修处理约定以及有关租金交付方式等。...查看全文

法律分析：个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，不同的税种税率、计算方法等都不同。 1、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按...查看全文

房屋租赁违约金的处理和计算方法。根据租赁合同中的约定，违约金应按约定比例支付。如果约定过高或过低，可以请求变更。如果合同中没有约定，应根据实际损失计算违约金。违约金的支付是独立于房租的给付。双方应按照合同约定处理违约金，如协商不成...查看全文