父辈的房子没过户算自己的房产吗

律师回答

一、民法典中法定继承房产没办过户算继承吗

民法典规定,法定继承房屋后,没有办理过户登记的,算房屋继承,但继承未取得房屋所有权。。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产继承分配的特殊情形

法定继承情形下,以下人员享有继承权或享有多分的权利或者应当少分:

1、丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人进行继承;

2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配房产时,可以要求多分;

3、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的房产份额或房产;

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配房产时,应当不分或者少分。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以房屋法定继承后未过户的,属于房屋继承,但继承人未取得房屋所有权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
没离婚自己的房子能过户给父母吗

法律分析:能过户给父母。过户给父母应当签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:...查看全文

没离婚自己的房子能过户给父母吗?

律师分析: 能过户给父母。过户给父母应当签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

没离婚自己的房子能过户给父母嘛?

律师解答: 能过户给父母。过户给父母应当签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

子女如何将自己的房产过户给父母?

有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个...查看全文

房子过户就是自己的吗?

1.过户了不能确定就是自己的。2.从权利外观上看,进行过户手续后,不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权,但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权。3.此外我国法律保护善意相对人的利益,当出现善意取...查看全文

祖父母能否将房产过户给自己的孙子?

祖父母可以将房屋过户给孙子,可以采用买卖或赠与方式。赠与需要书面合同、公证和登记手续,但赠与人在财产转移前可以撤销赠与。受赠人需凭房屋所有权证、赠与合同缴纳契税,并办理登记手续。赠与后,赠与人可以在房屋未过户时撤销,过户后需符合法...查看全文

父辈没有立遗嘱,继承的房产怎么过户

父母去世没留遗嘱的房屋过户方式:一般需先要按照遗赠扶养协议或法定继承来继承房产;然后到公证机关申请公证;办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记,变更不动产登记簿的产权登记人。且因继承获得房产的,除二次销...查看全文

房子过户了就是自己的吗?

律师分析: 1.过户了不能确定就是自己的。 2.从权利外观上看,进行过户手续后,不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权,但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权。 3.此外我国法律保护善意相对人的利益,当出现善意取得的情况...查看全文

房子过户了就是自己的吗

法律分析:1.过户了不能确定就是自己的。2.从权利外观上看,进行过户手续后,不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权,但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权。3.此外我国法律保护善意相对人的利益,当...查看全文

房子过户了就是自己的吗

1.过户了不能确定就是自己的。 2.从权利外观上看,进行过户手续后,不动产登记的人确实对此房屋拥有了物权,但实践中还存在房屋担保的情形影响自己对该房屋的物权。 3.此外我国法律保护善意相对人的利益,当出现善意取得的情况下,物权人不...查看全文

长辈过世房产未过户算继承吗

一、民法典中法定继承房产没办过户算继承吗 民法典规定,法定继承房屋后,没有办理过户登记的,算房屋继承,但继承未取得房屋所有权。。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...查看全文

自己被起诉了没有宣判自己的房子还能过户吗

被起诉了房子还能过户吗 不能过户 起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判,使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据,还须属于...查看全文

如何将父母的房产过户到自己名下?

父亲过世名下房产过户的主要步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房产继承人需要通过评估公司对房屋进行估价,并在房屋所在地的公证处办理继承公证,同时办理房屋面积测绘手续。然后,继承人需要携带相关证明文件到房地产交易中心申请...查看全文

没离婚自己买房能算自己的吗

律师分析:可以把钱给父母,婚后由父母出全款给子女买房,写子女的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是一方的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

没离婚自己买房能算自己的吗?

律师分析: 可以把钱给父母,婚后由父母出全款给子女买房,写子女的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是一方的个人财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双...查看全文

没离婚自己买房能算自己的吗?

法律解析: 可以把钱给父母,婚后由父母出全款给子女买房,写子女的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是一方的个人财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双...查看全文

老人的房产如何过户给自己的儿子

法律分析:可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。法律依据:《...查看全文

老人的房产如何过户给自己的儿子

法律解析: 可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国房屋登...查看全文

老人的房产如何过户给自己的儿子

老人的房产过户给自己的儿子需要签订转让、赠与或继承合同,老人签字(共有房产需要共有权人多方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。...查看全文

老人的房产如何过户给自己的儿子

法律解析: 可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国房屋登...查看全文