房屋租赁合同未约定违约金，受损害方有权根据损失的性质和大小，选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任，并可要求赔偿其他损失。赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过预见到的违约...查看全文

劳动合同中约定的技术培训和保密事项违约应支付违约金，但试用期离职不适用。限制行为能力人和无民事行为能力人需由法定代理人代理，不得擅自认定主体。...查看全文

根据《民法典》第五百八十二条规定，租房合同没有约定违约金时，违约方应根据实际造成的损失承担违约责任。根据受损害方的选择，违约责任可以包括修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。...查看全文

商品房买卖的违约金根据合同约定或损失计算。根据最高法院解释，合同未约定时，逾期付款按未付款总额计算利息，逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

签合同时要注意违约责任是否过大的。因为违约金是基于合同违约造成的损失而进行估算的，若违约责任约定过高或过低的，当事人可以向人民法院请求适当提高或降低。 合同无效时要承担违约责任吗 合同无效时存在违约情形需要承担违约责任。合同无效的...查看全文

房屋租赁合同可要求变更或撤销，如果不平等。租赁合同纠纷处理方式包括催款通知、解除合同、涨租合法性和拆迁补偿。合同必备条款包括标的物、租金、期限、用途、修缮责任等，需具体明确。...查看全文

租房合同提前解约没有约定违约金的情况下，可以要求违约方赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约方应当赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但赔偿金额不得超过违约方预见或应当预见的损失。合同违约的原因可以归结...查看全文

购房合同未过户的违约金计算及房屋过户流程。合同违约时，违约金应按约定计算。如约定过高或过低，可根据实际损失增减。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。房屋过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费、领取房产证等步骤。...查看全文

购销合同要注意内容准确、质量责任明确、交货及损耗计算明确、验收标准及异议期限明确、违约责任明确。根据2021年《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同应包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和...查看全文

辞职一般不需要支付违约金，除非违反培训协议或保密事项。法律限制劳动者向用人单位支付违约金，但不限制用人单位向劳动者支付违约金。若劳动合同约定了用人单位支付违约金，用人单位需按约定支付。员工辞职一般无需缴纳违约金，只有违反规定才需赔...查看全文

租房合同未约定违约金的处理方法及租房违约赔偿问题。根据合同约定，当一方违约时，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括违约金和实际损失赔偿。违约金的计算应根据合同约定和实际损失大小来确定。如果合同未约定违约金，民法典规定可作为参考。...查看全文

法律分析：一、如何避免合同违约要避免合同违约的，当事人就要按合同的约定，全面履行合同的义务。不履行合同义务是构成合同违约的原因。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行...查看全文

法律没有明确的违约金标准，根据民法典，违约金应根据实际损失计算或按合同约定。对于解约损失的确定，举证难以及书面手续的重要性需要注意。提前解除租赁合同可通过协商一致或合同约定实现，否则需书面通知对方并保留证据。租客在某些情况下可免除...查看全文

劳动合同中违约金的约定：一般情况下无需承担违约金，但在培训服务期和竞业限制约定中可以约定违约金。培训服务期约定违约金时，劳动者需按约向用人单位支付，金额不超过培训费用；竞业限制约定违约金时，高级管理人员、高级技术人员和负有保密义务...查看全文

签合同时对违约金的约定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；当事人也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。...查看全文

本文主要讲述了在签署购房合同时需要注意的风险点，包括产权办理条款、质量要求、贷款申请、违约责任、房屋面积、价格、收费、付款额、房屋质量、售后物业管理等方面的条款。此外，如果买方因缺少支付房款能力、房屋买卖合同反悔、房屋质量瑕疵、限...查看全文

购房违约退房，违约金按购房合同计算，一般为房款的1%。按揭是以房产等作抵押获得贷款，还款后归还抵押物。按揭人在还清贷款后，受益人将房屋产权转让给按揭人，期间按揭人享有房产使用权。...查看全文

租赁合同中的关键问题及建议：1.确保与签约人为产权人或经过授权；2.明确租金和押金支付方式，最好通过银行划账，并保留相关凭证；3.根据不同违约情形约定不同违约责任；4.对附属设施、设备的维修和费用支付进行约定；5.非住宅租赁需注意...查看全文

我国劳动制度取消了临时工称谓，任何符合劳动关系条件的雇员都应签订劳动合同。根据《劳动合同法》第七十一条，非全日制用工双方可以随时通知对方终止用工，无需支付经济补偿。...查看全文

购房合同违约可以申请赔偿，一般来说合同的违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据相关法律的规定，在一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购...查看全文