房屋租赁合同可要求变更或撤销，如果不平等。租赁合同纠纷处理方式包括催款通知、解除合同、涨租合法性和拆迁补偿。合同必备条款包括标的物、租金、期限、用途、修缮责任等，需具体明确。...查看全文

订立合同时怎样避免风险：一.充分重视法律专业人员的利用如让法律专业人员参与合同的签订，或委托公证、鉴证机关进行公证或鉴证，当然最直接也最普遍的是聘请律师进行咨询解决或向公司常年法律顾问求助。二.认真审查签约对象的主体资格和资信能力...查看全文

签订合同前需注意：1.确认对方身份；2.合同形式；3.明确合同条款；4.合同前协助和通知义务；5.不损害公共利益或恶意串通损害国家集体第三人利益。...查看全文

购销合同要注意内容准确、质量责任明确、交货及损耗计算明确、验收标准及异议期限明确、违约责任明确。根据2021年《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同应包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和...查看全文

租房违约责任及合同解除规定：根据合同约定，房东可以按合同处理租房违约，包括收回房屋、要求违约金等。租客违约行为包括未经房东同意转租、损坏房屋、违法活动、拖欠房租等。租客逾期支付费用也需支付滞纳金。另外，根据法律规定或协商一致，房屋...查看全文

订立合同时需注意以下问题：1.确认对方主体资格，2.合同形式，3.必备条款具体明确，4.订约前的义务，5.不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人利益。...查看全文

签订房屋租赁合同需注意以下事项：1.仔细查看合同内容；2.明确房租包含项目及责任承担；3.明确租期、转租、付款等细节，并要求收据；4.约定合约终止情况。...查看全文

房屋租赁合同无效条件包括：主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、房屋属于违法违章建筑、租赁期限超过20年的超过部分。欺诈、胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害国家、集体或第三人利益、损害社会公共利益、违反强制性法规也会导...查看全文

未签订租赁合同发生纠纷的处理办法：可以通过和解、调解解决；如无法解决，可申请仲裁；仲裁无效时可起诉。法律依据：《仲裁法》第二条规定合同纠纷可仲裁；《民事诉讼法》第一百二十五条规定适宜调解的应先行调解；《民法典》第五百七十七条规定违...查看全文

本文主要讲述了在签署购房合同时需要注意的风险点，包括产权办理条款、质量要求、贷款申请、违约责任、房屋面积、价格、收费、付款额、房屋质量、售后物业管理等方面的条款。此外，如果买方因缺少支付房款能力、房屋买卖合同反悔、房屋质量瑕疵、限...查看全文

本文介绍了赠送面积和公摊面积以及层高、年限和承诺缩水等导致面积缩水的问题，并给出了解决办法。文章提醒购房者要时刻保持清醒的头脑，牢记“天上不会掉馅饼”，咨询专业人士，并在合同中注明相关条款以防止开发商的违约行为。...查看全文

律师分析： 1.注意产权办理约定；2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同；3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金；4.约定好违约责任。 【法律依据】： 《...查看全文

签订房屋认购书时要注意：认真阅读条款、查看拆迁安置情况、检查合同规范性、填写基本情况谨慎、保存原始材料、调查开发商资质、明确价格付款和违约责任。...查看全文

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中...查看全文

网上下载的出租房屋合同样本存在法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金、租期等条款。避免出租人利用合同漏洞转租房屋，套取押金、保证金、转让费和房租差价，导致承租人遭受巨大损失。此类纠纷只能通过法律途径解决，损失的是无辜的...查看全文

购房合同中漏填通讯地址会给双方带来麻烦，无法解除合同或进行仲裁、诉讼，增加维权难度；错误按揭期数需及时更正，否则可能拖延放款时间；签订合同时必须填写正确的借款人信息，以免影响自身利益。...查看全文

根据《民法典》第五百八十二条规定，租房合同没有约定违约金时，违约方应根据实际造成的损失承担违约责任。根据受损害方的选择，违约责任可以包括修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。...查看全文

租房合同中，根据《民法典》第722条，出租人可要求承租人在合理期限内支付房租，逾期不支付可解除合同。根据《民法典》第721条，承租人应按约定期限支付租金。若无约定或约定不明确，短期租赁应在期满时支付，长期租赁应在每年届满时支付，剩...查看全文

对一些工程项目应缴纳的营业税，合同性质不同适用的税目也不同，房屋租赁合同避税纳税人应综合分析自己的业务情况，利用税目不同这一税务筹划空间合理避税。如果两份合同都在房管局做备案了，是可以查到的，如果其中一个合同每月去房管...查看全文

本文主要讲述了在签署劳动合同前,劳动者需要了解用人单位的基本情况,包括确认用人单位是否合法、法人代表姓名、单位地址和联系电话等信息,并将这些信息明确写在合同中。此外,劳动者还需要明确自己的具体工作内容和工作地点,以及劳动报酬的支付...查看全文