房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。 《 民法典 》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国 民事诉讼法 》若干问题的解释 第二十八条 民事诉讼法第三...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。 《 民法典 》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国 民事诉讼法 》若干问题的解释 第二十八...查看全文

房屋租赁合同的管辖权是：房屋租赁合同一般由合同履行地的人民法院管辖，或由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。 租赁房屋合同管辖法院 租赁房屋...查看全文

法律分析:房屋租赁合同的管辖权应当属于合同履行地的人民法院，或者属于被告户籍地或居所地的人民法院。当事人可以协议约定，在发生房屋租赁合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条_x...查看全文

不同情况下的管辖法院根据案件实际情况确定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；对法人或其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖...查看全文

房屋租赁合同纠纷的管辖方式包括不动产纠纷的专属管辖和合同纠纷的特别地域管辖。常见的纠纷类型包括租金支付纠纷、损害赔偿纠纷和其他方面的纠纷。解决方式包括协商一致、解决违约责任并继续履行合同、解除合同等。租赁双方可以自行协议约定管辖法...查看全文

根据以上论述，房屋租赁合同纠纷并不属于专属管辖范围。尽管该纠纷涉及不动产，但其法律关系依据是当事人之间存在的合同，属于债权债务纠纷，而非不动产物权纠纷。因此，该纠纷应适用合同纠纷的特别地域管辖原则，由被告住所地或合同履行地即不动产...查看全文

房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，不动产纠纷指涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等的物权纠纷。根据《民事诉讼法》第三十三条，不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷等案件由相应...查看全文

凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。一、离婚分割财产案件管辖地是哪里离婚分割财产...查看全文

房屋租赁合同属于不动产纠纷，而不动产纠纷是适用专属管辖的，有不动产所在地的人民法院管辖，专属管辖是地域管辖的一种，法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。一、装饰合同是...查看全文

房屋租赁合同不能约定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（...查看全文

最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。...查看全文

提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷...查看全文

本文介绍了不动产纠纷和房屋租赁合同纠纷的管辖问题。不动产纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，而房屋租赁合同纠纷则应适用合同纠纷的特别地域管辖。被告住所地或合同履行地即不动产所在地人民法院管辖此类案件。租赁合同纠纷的管辖是在租赁物所在地的...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠...查看全文

房屋租赁合同可以约定仲裁管辖。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁...查看全文