法律分析：一、宅基地流转制度 宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用...查看全文

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合...查看全文

法律分析：农村房屋所占用的土地属于农民集体所有，其使用和转让都由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。所以，农村房屋买卖需要经村集体经济组织或村委会的同意才能进行转让，否则转让无效。法律依据：《中华...查看全文

依据《民法典》，任何合法的公民对农村房屋的买卖行为是合法的、有效的。 也就是说：不管买方是城市居民，还是农村村民;是本村人，还是外地人，买卖关系都是有效的。 农村房屋买卖，无处分权的人处分他人房屋而订立的 房屋买卖合同 ，权利人不...查看全文

法律分析：房产税的征收具有以下特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋; 2、征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋; 3、对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税...查看全文

农村房屋翻建政策要求非本村集体成员继承、购买的房屋不能翻建，不符合“一户一宅”政策或宅基地使用面积超标的房屋不能翻建，改变了土地用途的房屋不能翻建，存在权属纠纷的房屋不能翻建。...查看全文

法律解析： 关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的...查看全文

律师解答： 关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的...查看全文

法律解析： 关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的...查看全文

农村村民个人建房需遵循规划要求，鼓励集体建房，不得申请个人建房。一户只能拥有一处宅基地，面积不得超标。现有宅基地可改建、扩建或翻建，不得新建。个人建房后应拆除原宅基地上的建筑物，并由政府组织整理或复垦。未规定建房间距和高度的区域，...查看全文

一、农村房屋补偿新规定： 1.农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算； 2.农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3.农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况...查看全文

新规要求避开自然灾害易发地段，合理选址建房；尽量使用原有宅基地和村内空闲地建设农房；精心设计农房布局，实现寝居、食寝、净污分离；保护乡土风貌，提升传统民居空间品质；改善供水条件，处理生活污水；提供公共活动空间，规范农房建设管理；满...查看全文

农村村民建住宅应符合规划，不得占用农田，尽量使用原有宅基地和村内空地。一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。土地利用规划应统筹安排宅基地用地，改善居住环境。住宅用地需经乡镇政府批准，出售、出租后不可再申请宅基地。农村村民可...查看全文

那么具体的新规有哪些呢? 1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备; 2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部...查看全文

对于农村建设房屋方面可能会有新的规定，并针对于自建房屋或者翻建新房都需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。不过，只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。 那么具体...查看全文

因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的： 1、受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。 4、房屋买卖...查看全文

农村宅基地转让规定：向本集体经济组织成员转让需经集体同意并登记，非成员转让无效；农民个人所有的自建房屋转让导致宅基地使用权一并处分，违反法律规定的转让协议无效。...查看全文

法律分析： 农村房屋满足一定条件是可以继承的。首先，农村房屋的继承人需要是农村集体经济组织的成员；其次，该继承人没有其他的宅基地房屋。因为农村房屋所占用的土地是属于集体所有的，村民只有使用权。农村房屋继承后需要进行房屋所有权转移登...查看全文

法律解析： 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施...查看全文

律师解答： 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施...查看全文