按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。
二、商铺按揭贷款需要的资料
1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。
4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
5、购买住房的合同或协议书或者
三、相关法律法规
《个人住房贷款管理办法》
第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
商铺按揭贷款需要的资料
律师回答
摘要：本文介绍了按揭贷款业务，包括商铺按揭贷款需要的资料和注意事项。需要提供的资料包括借款人身份证明、贷款收入证明、借款人申请贷款用途证明、收款方的身份证明以及购买住房的相关文件等。相关法律法规包括《个人住房贷款管理办法》等。
延伸阅读
商铺按揭贷款所需资料可能因银行或金融机构的要求而有所不同,但通常包括以下几项:
1. 身份证明文件:申请人需要提供其身份证、护照或居住证等有效身份证明文件。
2. 商铺所有权证明:申请人需要提供商铺的所有权证明或租赁合同等证明商铺真实属性的文件。
3. 商业计划书:申请人需要提供商业计划书,包括经营范围、财务预算、市场分析等。
4. 财务报表:申请人需要提供其过去三年的财务报表,包括利润表、现金流量表和资产负债表等。
5. 抵押物:申请人需要提供抵押物证明,以作为按揭贷款的担保。
6. 首付款:申请人需要提供首付款,以支付房屋首付款。
不过,以上是一般情况下商铺按揭贷款所需资料的概述,具体要求可能因银行或金融机构而异。申请人应仔细阅读相关文件,了解具体要求并按要求准备材料。
1. 身份证明文件:申请人需要提供其身份证、护照或居住证等有效身份证明文件。
2. 商铺所有权证明:申请人需要提供商铺的所有权证明或租赁合同等证明商铺真实属性的文件。
3. 商业计划书:申请人需要提供商业计划书,包括经营范围、财务预算、市场分析等。
4. 财务报表:申请人需要提供其过去三年的财务报表,包括利润表、现金流量表和资产负债表等。
5. 抵押物:申请人需要提供抵押物证明,以作为按揭贷款的担保。
6. 首付款:申请人需要提供首付款,以支付房屋首付款。
不过,以上是一般情况下商铺按揭贷款所需资料的概述,具体要求可能因银行或金融机构而异。申请人应仔细阅读相关文件,了解具体要求并按要求准备材料。
结语：商铺按揭贷款需要的资料包括借款人身份证明、贷款收入证明、借款人申请贷款用途证明、收款方的身份证明以及购买住房的合同或协议书等。相关法律法规包括《个人住房贷款管理办法》第六条，其中规定了借款人应向贷款人提供哪些资料。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×１００％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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