1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让...查看全文

法律分析:这些情形下房屋买卖合同无效:_x000D_ （1）协议解除；_x000D_ （2）主体不适格；_x000D_ （3）迟延履行；_x000D_ （4）根本违约等。_x000D_ 根本违约是指商品房买卖合同订立后，出...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效情形有:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x0...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效情形有:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x0...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效有以下几种情形： 1、卖房人不是房屋的所有劝人； 2、房屋与土地分开转让； 3、侵犯共有人的优先购买权； 4、合同条款恶意串通国家利益； 5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。 法律...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同无效的情形如下：1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人；2、买卖合同双方存在虚假的意思表示；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、双方恶意串通，损害他人合法权益。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效有以下几种情形： 1、卖房人不是房屋的所有劝人； 2、房屋与土地分开转让； 3、侵犯共有人的优先购买权； 4、合同条款恶意串通国家利益； 5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。 法律...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同无效的情形如下：1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人；2、买卖合同双方存在虚假的意思表示；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、双方恶意串通，损害他人合法权益。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律解析： 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效、意思表示不真实等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...查看全文

法律解析： 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效、意思表示不真实等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...查看全文

1、房屋与土地分开转让，合同无效2、侵犯优先购买权，合同无效3.商品房预售违法，合同无效4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效5. 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效6...查看全文

房屋买卖合同无效的情况有：1. 无民事行为能力人签订的合同无效；2. 行为人以虚假意思表示签订的合同无效；3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4. 行为人与相对人串通，损害他人权益的合同无效；5. 其他法律规定的情况。...查看全文

法律分析:下列情形下房屋买卖合同无效:合同主体不适格的；违背本意以虚假的意思表示签订的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。法律依据:《《中华人民...查看全文

房屋买卖合同无效的情况有：1. 无民事行为能力人订立的合同无效；2. 行为人虚假表示签订的合同无效；3. 违反法律、行政法规的规定的合同无效；4. 行为人与相对人串通损害他人权益的合同无效；5. 其他法律规定的情形。...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：欺诈、胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益或违反强制性法律规定。...查看全文

商品房买卖合同无效情形有以下这些：(1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。(3)以欺诈签订的商品房买卖合同。(4)以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。(5)乘人之...查看全文

房屋买卖合同无效的情形：1、房地产分别转让，合同无效；2、未办理登记过户手续，合同无效；3、产权主体有问题，合同无效。出售房屋的主体必须是房屋的所有人；4、侵犯优先购买权，合同无效。...查看全文

房屋买卖合同无效的情形可分两类：第一类是所有合同都适用的合同无效的情形，具体包括：1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;...查看全文

法律分析：房屋买卖合同无效有以下情形：非法转让，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同无效的情形： 1、房屋与土地分开转让的； 2、侵犯优先购买权的； 3、因欺诈而转让商品房的； 4、在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的； 5、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。 法律依据 《民...查看全文