婚前贷款买房，婚后共同偿还贷款：离婚时房产价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分作为夫妻双方分割的共同财产。婚前出首付款并个人还贷的房屋属于个人财产，不参与财产分割；婚前出首付款并夫妻共同还贷的房屋属于夫妻共同财产，需要计...查看全文

不能购买的房屋有以下这几种：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五...查看全文

婚前共同买房需要注意的事项及法律依据，包括在房产证上写明份额、购房合同上写两人名字等。婚前买房要注意写上两人名字、签订补充协议，并保留出资证据。分手时，房子归属以登记名字为准，女方如出钱需提供证据。若未记载份额，按共同共有一人一半...查看全文

法律分析:购房者可以退房的情况:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商...查看全文

律师分析： 购房者可追究房产中介责任的六种情况如下:1、隐瞒房屋弊端。2、未履行提醒、告知义务。3、未提示特殊二手房的交易风险。4、审查不到位。5、怂恿签订阴阳合同。6、虚构社保、规避限购令。 【法律依据】： 《房地产经纪管理办...查看全文

律师分析:房产证无效的几种情形如下：１、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；２、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；３、法院判决无效的。房产证取得程序不合法...查看全文

恋爱时期购买的房产分割有三种情况：认定为赠与、共同财产或一方个人资产。赠与要证明出资方有证明意思，共同财产按照约定或贡献分割。以结婚为目的购房，房屋登记在一方名下，可能被认定为彩礼或附条件赠与，出资方可要求返还房产或购房款。...查看全文

本文探讨了结婚前父母资助买房及离婚后房产分割的问题。出资方和产权登记情况决定了离婚后房产的归属。对于婚后由一方父母出资买房的情况，若产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在双...查看全文

房产证共有的主要形式有按份共有和共同共有，指的是房屋所有权归属于两个或两个以上的自然人。房产证是法律凭证，通过交易取得房屋所有权，具有处分和收益等权利。...查看全文

法律分析：1、买卖合同的当事人缺乏相应的民事行为能力；2、买卖合同的内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、买卖合同的当事人恶意串通，损害他人的合法权益等。根据《民法典》第一百四十六条第一...查看全文

律师分析： 房屋产权变更的几种情况如下：1、房屋买卖；2、房屋赠与；3、房屋继承。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十...查看全文

恋爱期间发生的纠纷可通过协商调解或诉讼解决。经济纠纷适用赠予合同规定，财产赠与一经交付即完成，一般不可撤销。共同购买车房等纠纷按共有规定处理。经公证或具有公益义务性质的赠与合同不适用撤销规定。经济纠纷符合受理立案条件，法院应立案。...查看全文

恋爱期间购房，双方共同出资且未约定按份共有，分手时按共同共有分割；可协商分割，协商不成可起诉财产纠纷；约定按份共有则按各自份额分割；一方出资购房且登记名下，分手时属于个人财产，无需分割。...查看全文

恋爱期间共同购买房产时，如果没有约定按份共有，分手时按照共同共有进行分割；如有约定按份共有，则按份分割。一方出资购买并登记在自己名下的房产属于个人财产，无需分割。分割可由协议或提起财产纠纷诉讼解决。...查看全文

同居关系终止时，同居期间共同购买的财产作为共同财产处理，同居前的财产可以按照赠与关系处理。在分割财产时，应考虑妇女和儿童的利益，给予适当照顾和一次性经济帮助。人民法院在审理非法同居关系案件时，应解决非婚生子女抚养和财产分割问题，考...查看全文

房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，它赋予了房屋所有者占有、使用、收益和处分房屋的权利。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者可以凭借它管理和使用自己的房屋。房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证，可以在房...查看全文

我国对房屋等不动产实施的是备案登记制度，所以对房屋进行买卖时，要进行登记并且办理房产证，而房产证是属于房屋合法产权的证明，那么房产局在什么情况下可以注销房产证?下面由广东莞城区律师为读者进行相关知识的解答。 一、房产局在哪些情况...查看全文

恋爱期间买的房子分手后如何分割？情侣一方出资购买的房产登记在双方或对方名下，可主张房产为出资方赠与。如果房屋被认定为共同财产，分割原则是有约定从约定，无约定按贡献（主要考虑出资比例）。房屋被认定为个人财产的可能性大，但以结婚为目的...查看全文

恋爱期间买的房子分手后的归属，有以下情况：1.未出资方对共有财产的贡献应考虑，一般以10%-30%的份额为宜；2.未出资方没有贡献的，房屋归出资方所有，但应对未出资方偿还银行贷款和利息等作出相应的补偿；3.双方共同出资买的房子，按...查看全文

资产混同的情况包括，虚假出资、出资不到位、抽逃出资等。很多投资人认为，有限责任公司是以认缴投资额为限对公司承担相应的有限责任，且公司系独立的法人，公司的债务与股东没有任何关系。在公司依法经营，依法办理清算手续，一人公司能够证明不存...查看全文