父母出资买房产权登记的几种情况

律师回答
摘要:本文探讨了结婚前父母资助买房及离婚后房产分割的问题。出资方和产权登记情况决定了离婚后房产的归属。对于婚后由一方父母出资买房的情况,若产权登记在出资人子女名下,则视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;若产权登记在双方名下,则视为夫妻共同财产。而对于婚后由双方父母出资买房的情况,应根据出资份额进行分割。若产权登记在一方子女名下,则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
在以下几种情况下:
1. 在结婚前,有一方父母资助买房,房屋所有权登记在他们子女的名下;
2. 在结婚前,有一方父母资助买房,房屋所有权登记在另一方名下;
3.婚前由一方父母出资,产权登记在双方名下;
4.婚前由双方父母出资,产权登记在双方子女名下;
5.婚前由双方父母均出资,产权登记在一方子女名下;
6.婚后由一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下;
7.婚后由—方父母出资,产权登记在另一方名下;
8.婚后由双方父母出资,产权登记在一人名下;
9.婚后由双方父母出资,产权登记在双方名下。
一、婚后父母出资买房离婚后怎么分配
婚后父母出资买房的,离婚后房产的分割分为以下情况:
1.一方父母出资买房的,登记在自己子女名下的,视为父母对子女的赠与,应认定为出资方子女的个人财产;
2.双方父母出资买房的,产权登记在一人名下,应考虑父母的出资进行分割,产权登记在双方名下的,视为夫妻同财产。
二、婚后父母出资买房算共同财产吗?
婚后由一方父母出资买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,房屋属夫妻共同财产;由双方父母出资购买的,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
延伸阅读
结语:父母出资买房的情况和离婚后的房产分割问题,需要根据具体情况来判断。如果房屋所有权登记在出资人子女名下,则视为只对自己子女一方的赠与,应认定为出资方子女的个人财产。如果房屋属于夫妻共同财产,则需要考虑父母的出资进行分割,产权登记在双方名下的,视为夫妻同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

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