一、租房人死亡怎么解除租赁房屋关系
1、租房人死亡的不需要解除租赁房屋关系，租赁合同自动失效。租房人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租;生前未与租房人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订租赁合同。
2、法律依据:《民法典》
第七百三十二条：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：
(1)第一顺序：配偶、子女、父母;
(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、房屋租赁人死亡怎么办理
1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
2、公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
3、非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。
面对死亡租房者，如何解除租赁关系？
律师回答
摘要：租房人死亡后，租赁合同自动失效。与租房人共同居住或共同经营的人可以继续承租，其他亲属需要与出租人协商签订新合同。房屋租赁人死亡后，出租人的继承人或继受人继续履行合同。居住房屋的承租人死亡，共同居住人可以继续履行合同。公有居住房屋的承租人死亡，有本市常住户口的共同居住人可以继续履行合同。非居住房屋的承租人死亡，根据法律进行变更或终止合同。
延伸阅读
结语：根据《民法典》规定，租房人死亡后，租赁合同自动失效。但与租房人生前共同居住或经营的人可以继续承租，其他亲属或法定继承人需与出租人协商签订新合同。对于房屋租赁人死亡的情况，出租人的继承人或继受人应继续履行合同，而居住房屋的共同居住人也可继续承租。对于非居住房屋，租赁合同可能需要变更或终止。请根据具体情况遵循相关法律规定办理。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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