在办理房屋租赁登记备案手续时，出租人需要提交以下材料或证件，并审验原件并留存复印件：（一）出租人和承租人的有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等）；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
（二）房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
（三）房屋租赁合同。
（四）出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。
（五）涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。
（六）租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。
二、房屋租赁合同备案时间可以变更吗
民法典对房屋租赁合同备案时间可不可以变更没有规定，而房屋租赁合同备案后，房屋租赁登记备案内容发生变化的，合同备案时间可以变更。办理租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
三、怎么解除房屋租赁备案
只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。
土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土部、住建部的统一部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作。
备案租赁合同的金额可以改动吗
律师回答
摘要：本文介绍了在办理房屋租赁登记备案手续时需要提交的材料及备案时间可以变更,同时提到了房屋租赁合同的解除及土地政策方面的鼓励措施。
延伸阅读
根据我国《房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁备案是房屋租赁关系成立的重要环节。对于租赁双方来说，备案的目的在于公示租赁房屋的基本信息，以保障租赁双方的权益。然而，在某些情况下，房屋租赁备案可能会给租赁双方带来不便。此时，如何解除房屋租赁备案呢？
根据《房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁备案后，租赁双方需要向租赁房屋所在地房地产管理部门备案。备案后，租赁双方需要按照合同约定，按时履行房屋租赁租金、押金等义务。如果在租赁期间，租赁双方决定解除租赁关系，他们应当向租赁房屋所在地房地产管理部门办理解除备案手续。
那么，如何解除房屋租赁备案呢？根据《房屋租赁管理办法》的规定，租赁双方可以自行解除房屋租赁备案。具体来说，租赁双方需要向租赁房屋所在地房地产管理部门提交解除备案申请书，说明解除备案的原因。经审核通过后，租赁双方应当及时办理解除备案手续。
需要注意的是，如果租赁双方未在规定期限内办理解除备案手续，或者未按照合同约定履行房屋租赁租金、押金等义务，那么房地产管理部门可以依法采取相应的措施，如责令限期改正、罚款等。因此，在解除房屋租赁备案时，租赁双方应当严格遵守相关规定，确保解除备案的顺利进行。
根据《房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁备案后，租赁双方需要向租赁房屋所在地房地产管理部门备案。备案后，租赁双方需要按照合同约定，按时履行房屋租赁租金、押金等义务。如果在租赁期间，租赁双方决定解除租赁关系，他们应当向租赁房屋所在地房地产管理部门办理解除备案手续。
那么，如何解除房屋租赁备案呢？根据《房屋租赁管理办法》的规定，租赁双方可以自行解除房屋租赁备案。具体来说，租赁双方需要向租赁房屋所在地房地产管理部门提交解除备案申请书，说明解除备案的原因。经审核通过后，租赁双方应当及时办理解除备案手续。
需要注意的是，如果租赁双方未在规定期限内办理解除备案手续，或者未按照合同约定履行房屋租赁租金、押金等义务，那么房地产管理部门可以依法采取相应的措施，如责令限期改正、罚款等。因此，在解除房屋租赁备案时，租赁双方应当严格遵守相关规定，确保解除备案的顺利进行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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