法律分析： 只要出租人和承租人基于自愿的基础上签订房屋租赁合同，该房屋租赁合同即成立，即使没有备案，承租人也是要支付租金的。 根据法律规定，对房屋租赁的合同进行备案，主要是出于行政机关管理的需要，未办理备案登记是不影响合同的效力...查看全文

租赁备案合同不得将租金填写得太低，因为这样可能会涉嫌逃税。根据我国法律规定，个人在中国境内有住所，或者在境内居住满一年而无住所的，都被视为居民纳税义务人，必须承担无限纳税义务，即依法缴纳个人所得税，包括在中国境内和境外获得的收入。...查看全文

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租...查看全文

租赁合同的备案可以补。房屋进行租赁时为了避免以后出现纠纷，可以到房管部门办理房屋租赁登记备案，如果因房屋租赁合同纠纷产生的诉讼就可以对抗第三人。如果房屋租赁备案证丢了，那么房屋租赁登记备案证明是可以补办的。《中华人民共...查看全文

法律分析:租赁合同不备案有效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。法...查看全文

一般而言，没有备案的房屋租赁合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋租赁的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是如...查看全文

法律分析:没有租赁合同经出租人同意可以转租。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可进行转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条_x000D_ 承租...查看全文

本文介绍了租赁合同未进行备案时仍然有效的条件以及租赁合同的诉讼时效和租赁合同的性质。根据《民法典》第143条规定，具备行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件时，民事法律行...查看全文

法律分析：房屋租赁合同没到期可以不租，但是签订合同签订时支付的押金出租人可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施，只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后，承租人才能要求退还押金。法律依据：...查看全文

法律分析:租房合同可以不备案，当事人另有约定的除外。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响租房合同的法律效力。法律依据:《...查看全文

本文介绍了在办理房屋租赁登记备案手续时需要提交的材料及备案时间可以变更,同时提到了房屋租赁合同的解除及土地政策方面的鼓励措施。...查看全文

在租房时没有签订合同,是否可以不交租金呢?答案是否定的。因为没有书面房屋租赁合同,就视为不定期租赁。在这种情况下,房东有权随时解除合同,并要求房客支付拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约...查看全文

律师分析： 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十...查看全文

租赁合同中的定金可以退还，但需要满足以下条件：给付定金的一方当事人已经履行了义务且定金没有抵充作价款，或者收受定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金。...查看全文

租赁合同中，如果承租方违约，则不能退还定金；如果出租方违约，则可以退还定金。如果债务人履行债务，则定金抵作价款或收回。无法实现合同目的的，给付定金的一方无权请求返还，收受定金的一方应双倍返还。...查看全文

出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以督促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致租赁目的无...查看全文

一、什么是房屋租赁登记备案 出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同...查看全文

租赁合同主旨：租赁合同不备案仍然有效，但需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。房屋租赁合同期限由当事人约定，可为定期或不定期，但均不得超过20年。租赁合同填写需注意双方当事人情况、房屋具体情况、租房用...查看全文

是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。 (一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。 (二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。 (三)至于房屋是违...查看全文

法律分析:是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。(一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。(二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章...查看全文