律师解答： 要分具体情况而定。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。如果当事人没有约定登记备案的，不经备案登记仍可以成立租赁关系。 【法律依据】： 《最高人...查看全文

房屋租赁合同解除需提出书面通知，双方一致可签订书面终止协议，不一致可向法院申请裁判。特殊手续合同需办理相应手续，公证或认证合同解除也需备案。...查看全文

在房屋租赁合同备案后，是可以解除的。双方当事人想要解除备案，可以直接去原租赁登记备案的部门办理注销登记。在房屋租赁业务中，应当遵循自愿、平等、互利的原则，并在合同中明确租赁面积。对于出租房屋后未办理房屋租赁登记手续的行为，将会受到...查看全文

租房合同备案不是必须的，但对经营性用房需要备案。合同未备案也不影响效力。租房合同需注意出租方合法性、房屋状态、租金及费用、双方权利义务、解决争议方式等。作废的合同可销毁、签订新合同或标记作废。根据民法典，当事人一致可解除合同，也可...查看全文

法律分析:租房合同需要备案。租赁双方应在合同订立的三十日内持身份证明、租房合同、租房合同记申请表、产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据:《...查看全文

租房合同未备案仍有效。根据《最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》，当事人以未备案为由要求合同无效，法院不支持。如当事人约定备案为合同生效条件，应遵守约定，但已履行主要义务的一方除外。《民法典》规定，依法成立的合同受法律...查看全文

律师解答： 租房合同是要进行备案的。根据《城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 【...查看全文

法律解析： 租房合同是要进行备案的。根据《城市房地产管理法》第五十四条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 【...查看全文

房屋租赁合同不备案是否有效，房屋租赁合同未经登记备案不影响合同效力，只要符合民法典规定的条件，合同就是有效的。违章建筑的租赁合同无效，但出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，则合同应被认定为有效。...查看全文

民法典规定，房屋租赁期间可以进行房屋买卖交易。在租赁期内，买卖交易不会影响租赁关系的有效性，原租约仍然有效。买受人不能以成为房屋所有人为由否认租赁关系存在，并要求承租人返还房屋。租期届满后，买受人有权依法占有、使用房屋。...查看全文

房屋租赁合同需办理登记备案，经营性用房必须备案，住宅用房最好备案以保护权益。登记备案应向房产管理部门办理，北京需到相关部门备案。未备案合同仍有效，双方需按合同履行。登记备案需提供租赁合同及相关材料，包括房产证、身份证明等。符合规定...查看全文

本文介绍了租赁合同未进行备案时仍然有效的条件以及租赁合同的诉讼时效和租赁合同的性质。根据《民法典》第143条规定，具备行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件时，民事法律行...查看全文

购房合同备案可以转让，但需购房者提前通知开发商并协商一致。未备案的购房合同补充协议也有效，以补充协议内容为准。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百四十五条和第五百零二条。合同办理批准等手续的影响合同生效，但不影响履行义务和相关...查看全文

只要出租人和承租人在自愿的基础上签订房屋租赁合同，房屋租赁合同就会成立，即使没有备案，承租人也会支付租金。根据法律规定，房屋租赁合同的备案主要是由于行政机关管理的需要。未办理备案登记不影响合同效力。只要双方就房屋租赁达...查看全文

租赁合同备案是租赁市场规范和保护双方权益的重要措施。房东原则上需要亲自办理备案手续，但若有正当理由无法到场，可以委托他人代理办理。备案需要准备租赁合同、当事人身份证明和房屋权属证明等材料。备案的好处包括受法律保护、证据效力大、保护...查看全文

一、什么是房屋租赁登记备案 出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同...查看全文

备案的房屋租赁合同可以单方面取消，如果达到法定或约定的解除条件。如果租赁物部分或全部毁损、灭失，且不是承租人的过错，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果租赁物部分或全部毁损、灭失，导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。...查看全文

符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、股权质押合同怎样生效，质押合同有哪些...查看全文

房屋租赁合同不必备案，但应办理登记备案手续。房屋租赁当事人需在签订合同后15日内，携带合同和相关材料到房屋所在地的房地产交易中心办理备案。出租人需提供房产证或其他权属证明，个人身份证明或企业注册证明。承租人需提供个人身份证明或企业...查看全文

租房合同没有备案有效，但不得对抗善意第三人。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响租房合同的法律效力。...查看全文