1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。
2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
一、不满两年二手房税费需要多少
二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5．6％的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
1、契税（买方支付）
根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
2、营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0．05％）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
二、房产个税新规定
2020房产个税新规定：1、个人所得税：原则上对个人住房转让所得征收个人所得税，核定征税比例暂定为1%。转让个人使用5年以上、家庭唯一起居室取得的所得，免征个人所得税。纳税人在一年内出售自有住房和购买新住房的，不再免征个人所得税。2、 营业税、城市维护建设税、教育费附加：个人购买不足2年的住房，向社会公开销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上住房的，免征营业税。3、土地增值税：个人住房销售暂免征收土地增值税。《2020年房产税最新征收政策规定细则》：1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税；2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。
二手房税费新规定有哪些？
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二手房交易税费规定2023有哪些?
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，...查看全文
二手房有哪些税费
房屋购买税费包括契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值税，普通住宅可享受部分减免。契税按交易总额缴纳，普通住宅首次购买面积小于90平可优惠。营业税税率为5.6%，满2年的普通住宅免征，非普通按交易差额缴纳。个人所得税按交易差额...查看全文
福州二手房交易税费有哪些规定
购房需要缴纳契税，根据房屋面积和房屋用途、是否为首套房等不同情况税率也不同；购买二手房需要缴纳增值税和附加税，满2年可以免征；中介费通常为房屋成交价格的1%-3%，可以砍价；贷款担保费由银行和担保公司开具，暂无收费标准；个人所得税...查看全文
福州二手房交易税费有哪些规定
法律分析:福州二手房交易税费规定有:3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加...查看全文
二手现房有哪些税费
购买二手现房的税费包括个人所得税、契税、交易手续费、工本费和中介费等，其中个人所得税和契税的税率随房屋面积不同而有所区别。如果房屋满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。若房屋不满五年，则需交纳营业税。房产证未满两年的税率为5.6%...查看全文
二手房交易税费2024新规定
二手房交易税费 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价...查看全文
二手房交易税费2024新规定
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二手房交易税费最新规定
您好！关于二手房交易税费的最新规定，二手房交易买卖双方都需要承担各自的税费。卖房涉及的主要的税费有增值税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。买房涉及的主要是契税和印花税。个人销售自建自用住房的，免征增值税。...查看全文
云南最新二手房交易税费有哪些
本文介绍了云南省最新二手房交易税费的相关内容。二手房营业税按房屋年限和类型不同而有所不同,如满5年的普通住房免税,不满5年的房屋按成交价的5.60%征收营业税。个人所得税方面,售房人出售家庭唯一住房且满5年的住房免征收个人所得税,...查看全文
二手房税费规定？
法律解析： 二手房交易税费包括税收和费用两部分。二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费。 人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。 个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；...查看全文
二手房税费规定？
律师解答： 二手房交易税费包括税收和费用两部分。二手房交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费。 人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。 个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；...查看全文
2024年二手房税费新规
二手房交易的时候需要缴纳各种税费，其中就包括个人所得税。有些人对于二手房交易中的个人所得税多少非常的好奇。那么，二手房个人所得税怎么收? 二手房怎么收个人所得税 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，...查看全文
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
法律分析：一、2023年二手房过户新政策规定要交哪些税费一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税2、印花税3、交易费4、测绘费...查看全文
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买二手房的税费有百分之一的契税和个税、百分之五点六的增值税、百分之零点零五的印花税等。二手房买卖诉讼时效是三年的时间，最长是不得超过二十年的，超过部分不属于保护的范围。一、买二手房的税费有哪些买二手房的税费...查看全文
二手房交易税费有哪些
买房人需缴契税、交易费、权属登记费及测绘费。契税为房款的1.5%（面积在144平米以上需缴纳3%，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%）。卖方需缴交易费、个人所得税和营业税。个人所得税为房款的1%或房产交易盈利部分的20%（房...查看全文
二手房交易有哪些税费
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米...查看全文
二手房买卖税费有哪些
法律分析： 二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除此之外，视情况还有城市维护建设税、教育费附加等。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 财产转让所得。...查看全文
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法律分析：二手房买卖税费有：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九...查看全文
二手房买卖税费有哪些
一、买卖二手房的税费有哪些？卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，9...查看全文
二手房交易有哪些税费?
法律分析：二手房交易需要交纳的税费：_x000D_ 1、 买房人应缴纳税费： 契税； 印花税，房款的0.05%； 交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。_x000D_ 2、 卖房人应缴纳税费： ...查看全文
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张凯
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