根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使...查看全文

本文介绍了土地抵押权的基本法律特征及其担保物权和土地他项权利双重性质、标的为土地使用权、附属于土地使用权且两者密切联系、效力对土地使用权具有重大影响、设定属于要式行为等特征。此外,还列举了土地产权的基本权能和土地使用权抵押贷款的注...查看全文

抵押权和质权在标的物种类、移转占有、公示方法、重复设置担保和收取孳息的主体等方面存在差异。担保物权与其他物权并存时，需要注意抵押权与质权、抵押权与留置权、抵押权与其他权利的竞合问题。有关动产质权的效力包括担保债权、标的物的有效性和...查看全文

法律分析：1.预告登记适用范围扩展：买卖房屋的协议与其他不动产物权的协议（如不动产抵押协议等）均可适用预告登记。2.业主共同决定事项及表决规则改变：新增“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”为须由业主表...查看全文

法律分析：1.预告登记适用范围扩展：买卖房屋的协议与其他不动产物权的协议（如不动产抵押协议等）均可适用预告登记。2.业主共同决定事项及表决规则改变：新增“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动”为须由业主表...查看全文

担保物权是一种担保机制，包括抵押权、质权和留置权。根据《民法典》规定，担保物权人在债务人不履行债务时享有优先受偿权，但需遵守法律规定。担保合同应根据法律订立，包括抵押、质押和其他具有担保功能的合同。若主债权债务合同无效，担保合同也...查看全文

抵押人和抵押权人在担保债务方面的区别在于抵押权的归属问题，抵押人是指提供财产作为抵押物的债务人或第三人，而抵押权人是指在债务人不履行债务时有权优先受偿的债权人。抵押是一种担保方式，抵押权是基于特定财产设定的物权。...查看全文

土地使用权和附着物的抵押必须一并抵押，不可分割。抵押时需签订抵押合同并进行抵押登记，抵押权消灭时也要办理注销登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权抵押时，地上建筑物和其他附着物也随之抵押。抵押合同不得...查看全文

《城市房地产管理法》规定了房地产抵押的登记和办理过户登记的要求。根据第六十二条，抵押时需向地方政府规定的部门办理登记。如果通过处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权，需按规定办理过户登记。根据第五十条，抵押人和抵押权人应签订书...查看全文

土地抵押权的法律特征有：1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。2、土地抵押权的标的为土地使用权。3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有...查看全文

土地抵押权的法律特征有：土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质；土地抵押权的标的为土地使用权；土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响；土地抵押权的设定属于要式行为；土地抵...查看全文

土地抵押权的法律特征有： 1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。 2、土地抵押权的标的为土地使用权。 3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。 4、土地抵押权的...查看全文

质押和抵押是两种不同的担保方式。抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物。抵押是将特定财产作为债权的担保，质押是将特定财产移交给债权人占有。抵押权有法定和约定两种，需要办理抵押登记。质押担保也需要签订书面合同。两种方式的法律后果...查看全文

土地抵押权的法律特征：具有双重性质，以土地使用权为标的，与土地使用权附属关系，设定需符合要式行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权可以抵押，抵押时地上建筑物和其他附着物随之抵押，抵押合同需符合法律规定。...查看全文

股权质押的土地也可以抵押。股权质押是一种权利质押，而土地抵押是一种抵押。两种担保方式的担保标的物不同，互不影响。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖财产所得的价款按照登记、交付时间确定清偿顺序。为保证债务履行，债务人或者第...查看全文

法律分析:土地使用权抵押设定登记法律的规定是:土地使用权进行抵押时应当签订抵押合同，合同内容不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记，抵押合同自登记...查看全文

法律分析：土地使用权抵押设定登记法律的规定是：土地使用权进行抵押时应当签订抵押合同，合同内容不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记，抵押合同自登记...查看全文

法律分析：一、土地使用权抵押设定登记法律如何规定的1、土地使用权进行抵押时应当签订抵押合同，合同内容不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记，抵...查看全文

质押与抵押的区别在于是否转移担保财产的占有，质押转移占有给质权人保管，而抵押保留抵押人对抵押物的占有。留置则是债权人可以留置已占有的动产并优先受偿。...查看全文

抵押人是提供抵押物的债务人或第三人，抵押权人是享有债权并在债务人不履行债务时优先受偿的人。根据民法典规定，抵押人提供抵押财产给抵押权人作为担保，债务人不履行债务时，抵押权人有权优先受偿。...查看全文