离婚房产竞价是否符合法律规定？-法律问答|晖律网

摘要：离婚房产竞价取得房产所有权是合法的，但需要夫妻双方同意并协商一致。根据我国规定，如果双方对房屋归属无法达成协议，可以通过竞价方式决定房产所有权。竞价方式需要提供保证金，法院可能会根据离婚案件情况保护子女和女方权益。然而，竞价并非适用于所有情况，双方经济条件差异大时，不宜采用竞价分割。如果双方不同意竞价方式，则无法采用该方式。

一、离婚房产竞价取得合法吗?
合法。夫妻在办理离婚手续时，必不可少的一个环节就是对共同财产进行分割，财产分割的方式有两种，一种是夫妻双方共同协商，达成一致后采取协议离婚的方式，另一种是夫妻双方达不成一致，可以通过诉讼离婚请求法院判定，在司法实践中，当进入诉讼程序后，经过夫妻双方同意可以采用竞价的方式决定房产所有权。
根据我国规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、竞价方式的执行程序
1、采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。
2、竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。
3、在双方竞价差额不大时，法院最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。
4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。例如有的案件中女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价分割也就不可能体现真正的公平。
虽然双方离婚之后财产的分割有争议，可以向法院提起上诉，但是夫妻双方如果是想要进价取得房产也是可以的，但是要采取竞价取得的方式，必须前提条件是双方都同意，而且是协商一致，可以进价才能够进行这种方式，如果双方其中不同意，那么就不能够用这种方式。

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