预约合同与本约合同在订约时间、民事责任、要物约束等方面存在差异。预约合同是诺成合同，不受要物约束，目的在于将来订立一定合同；本约合同则受要物约束，目的在于签订合同并履行合同义务。商品房认购合同属于预约与本约关系，虽然有区别，但认购...查看全文

购房合同和购房协议在定义、性质和合同内容方面存在差异。购房协议是房屋买卖之前的一种协议,而购房合同是正式的房屋买卖协议,具有更高的法律效力。两者在合同内容上也存在差异,购房合同内容更加详细,包括房屋价格、面积、房号等方面,而购房协...查看全文

不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条规定，认购书和购房合同的区别在于认购书是当事人约定在将来一定期限内订立合同的预约合同，而购房合同则是正式合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务时，对方有权要求其承担预约合同的违...查看全文

购房协议与购房合同的区别及注意事项。购房协议是买卖之前的一种协议，具备担保正式合同签订的效力。购房合同更加详细，对房屋的各项约定更具体。购房者应仔细斟酌协议条款，特别关注定金、合同签订时间、协议生效失效等内容。注意事项包括明确约定...查看全文

购房协议和购房合同的区别及法律依据。购房协议是初期协议，为购房合同提供担保，违约责任适用定金罚则；购房合同是正式的房屋买卖合同，明确双方权益，违约责任双方协商或法定。法律依据包括《城市房地产管理法》第六十条、《民法典》第二百零九条...查看全文

律师解答： 1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合...查看全文

法律分析：认购协议与购房合同的区别是：认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协...查看全文

法律分析： 认购协议与购房合同二者的区别有：认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议...查看全文

法律解析： 1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合...查看全文

律师分析： 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同，购房合同会更正式 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候...查看全文

购房协议与购房合同的区别及注意事项。购房协议是购房前的一种协议，具备担保效力；购房合同更详细，是正式的买卖合同。购房者应重点关注认购书中的条款，特别是关于定金、合同签订时间等内容。注意事项包括明确约定退房条件，避免购房者放弃购房后...查看全文

不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋...查看全文

法律分析:认购协议并不是购房合同，而是出卖人与买受人约定的，向买受人收受定金作为订立购房合同的担保的一种协议。但是认购协议如果具备购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应认定为购房合同。...查看全文

律师解答： 认购书是买卖之前的一种协议，认购书具有担保正式商品房买卖合同签订的担保效能。假如认购协议不违反法则、行政法规的强制性规则，一旦符合协议书约好的收效条件时，该协议书即发生法则效能，开发商和购买人应当依照认购书的约好享有权...查看全文

认购合同与购房合同的主要区别在于：1）目的不同，认购合同是预约合同，购房合同是实际买卖合同；2）约定内容不同，认购合同简略，仅包括房屋面积、总价、地理位置等信息；3）签订时间不同，认购合同在商品房可预售前签订，购房合同在开发商获得...查看全文

购房认购书并非购房合同，但若认购书包含商品房买卖合同的主要条款，并且出卖人已按约定收取购房款，则应将该认购书视为购房合同。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条规定，认购、订购、预订等协议若具备...查看全文

预售合同和商品房出售合同的主旨是分别适用于不同阶段的房屋交易，前者用于预售阶段，后者用于竣工验收后的销售阶段。预售合同要求买受方在付清全部房价款后办理过户手续，而商品房出售合同则可直接到房管局登记。...查看全文

认购书和购房合同主要区别在于：1.认购书属于预约合同，目的是预订商品房，而购房合同是为确立买卖关系；2.认购书内容通常简单，购房合同更为详细；3.认购书通常先于购房合同签订。...查看全文

不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋...查看全文