贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力； 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按； 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用； 4、在转按揭申请...查看全文

贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房...查看全文

合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，包括双方在达成协议之前的洽谈过程和达成合意后的协议确定。合同是双方的法律行为，必须经过要约和承诺这两个阶段。...查看全文

法律解析： 贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

律师分析： 贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

法律分析:贷款买的房子转让须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。...查看全文

法律解析： 贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六...查看全文

转让贷款房须经抵押权人许可，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。一、买房子还没...查看全文

法律分析:贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。一、合同期限变更补充协议需...查看全文

法律分析：购房合同转让后的更名：主要看转让后更名的时间，如开发商此时还没有将购房合同向房地产管理部门进行备案，协商一致后即可更名；如已经进行过了备案，那么一般是不允许进行转让的，也就没有办法更名。法律依据：...查看全文

买房未交房前变更合同怎么变更 约定俗成的情况是不可以改合同的，因为现在采用的是房管局统一制定的网络合同，一但签订，在房管部门就形成备案，视同此房已经出售，如果更改合同，会被视同二次出售，会形成各种税费。如果有新的买家，一般情况下，...查看全文

合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。如果转让合同无此约定，...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权；房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

夫妻离婚时，分割按揭房屋的，由取得房屋的一方偿还剩余付款，向银行办理转按揭手续。抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响，但应通知抵押权人。抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让所得价款。价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债...查看全文

夫妻离婚时，分割房屋按揭时，由取得房屋的一方偿还剩余付款并向银行申请转按揭手续。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，如可能损害抵押权可提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

房屋买卖合同备案可更改，需双方协商一致。依法规定，若需办理批准、登记等手续，应遵守规定。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可变更合同。...查看全文

法律分析:首先，房屋买卖合同应当包括出卖人、买受人的姓名或名称以及住所这些关于当事人的基本信息。其次，合同中还应当写上所购买房屋的具体位置、数量、面积大小、质量标准、专有部分面积、共有部分面积、水电热等房屋配套设施以及物业...查看全文

房屋转让合同怎么写：一、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。...查看全文

律师分析： 首先，房屋买卖合同应当包括出卖人、买受人的姓名或名称以及住所这些关于当事人的基本信息。其次，合同中还应当写上所购买房屋的具体位置、数量、面积大小、质量标准、专有部分面积、共有部分面积、水电热等房屋配套设施以及物业管理等...查看全文