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法院查封房子3年查封期过了,最多可以继续查封三年,根据最高人民法院关于适用的解释第485条规定。申请执行人可在期限届满前申请延长期限,法院应办理续行查封手续,续行期限不得超过前款规定的期限。法院也可依职权办理续行查封手续。...查看全文
住宅建设用地使用权届满后自动续期,续期费用可减免或按法律规定缴纳。土地不会被收回,保留自主权。若政府不收回土地,只需缴纳一定费用即可继续使用;若政府收回土地,只需赔偿房屋。...查看全文
公共租赁住房管理办法规定下,公租房禁止买卖和转让。若有人在市场上进行公租房的买卖和转让,将违反法律规定。同时,若租客未按要求进行整理,房东可采取法律手段维护自己的权益。对于拖欠工资的情况,租客可以先与老板协商调解;协商不成,可到当...查看全文
房租合同不到期也可退押金,需双方协商一致。法律规定:承租人与出租人协商解除合同,押金退还根据协议;若出租人违约导致解除合同,押金需返还并承担违约责任。因此,房租合同不到期时可按上述规定处理。...查看全文
租赁合同到期后拒不搬离房屋,出租人可提起诉讼要求承租人搬离并赔偿损失。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定,出租人应先发通知,合理期限内仍不搬离可向法院起诉。起诉可通过书面起诉状或口头起诉,并告知对方当事人。...查看全文
房租到期不搬不能随意扔东西,房东可采取合法手段清理。租客不搬离,房东可通知其在合理期限内搬离并交清房款,否则起诉。租房到期房东不退押金可起诉。签订租房合同时需核对身份证件、明确租期、交租方式、装修归属、费用约定等。...查看全文
租赁合同期限超过20年无效,承租人超期不搬离需支付房租。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同期限不得超过20年,超过部分无效。合同到期未续签,承租人继续居住默认为无固定期限租赁合同,房东可随时终止合同。如承租人不搬离,房东有...查看全文
租房合同到期租客赖着不走的解决方法:先协商劝离,如不成可向法院起诉。根据法律规定,房东可要求履行腾房义务、支付逾期腾房费用。起诉时,选择房屋所在地法院或被告所在地法院。起诉需准备租房合同纠纷起诉状和相关证据。若判决生效后租客仍不搬...查看全文
公寓式住宅产权为40年,土地使用年限根据用途而定,居住用地为70年。土地使用权期满后,使用人可以申请续期,国家可不收回土地使用权。住宅建设用地使用权期限届满时自动续期,续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权续期依法律规定办理...查看全文
合同违约情况下,租赁双方可约定违约金作为赔偿,但违约金不应过高或过低。如果合同未约定违约金,则根据实际损失计算违约金,并退还押金和多余的房费。...查看全文
在房屋租赁合同到期后,承租人和出租人可以通过协商一致、约定解除合同的事由或者法律规定的其他方式进行续签或解除。需要注意,租赁合同超过20年时,超过部分无效。...查看全文
租房到期后合同的处理是:承租人要求续租的可以与出租人协商续期,原租房合同继续有效,或者重新签订租房合同;一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还房屋。...查看全文
房屋租赁到期的处理方法:1.继续签订合同则有效;2.双方不签合同则房东收回房屋,承租人搬离;3.一方不同意继续,承租人需提前告知房东,以便房东做准备。...查看全文
一、房子产权到期怎么办按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应...查看全文
法律分析:一、房屋产权证到期后如何处理果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用...查看全文
本文介绍了商品房和住宅的定义以及土地使用权的相关规定。商品房是指既可以用作店面,也可以用作房屋的建筑物,而住宅是指专为居住而设计的建筑物。在商业用地上建设住宅是因为近两年严格禁止协议出让土地,实行招拍挂后,住宅供应量大大减少,稀缺...查看全文
依据我国法律的规定,住宅土地使用权的年限为七十年,也就是说购买房屋后,房屋的产权只有七十年,但现实生活中属于开发商取得土地使用权时,不会立即开工建设,所以很多房屋的产权是没有七十年的,那么房屋产权的年限到了后该怎么处理?下面由小编...查看全文
刑期计算规则:管制刑期从判决执行日起计算,先行羁押一日折抵刑期二日;拘役刑期同样如此,折抵一日;有期徒刑刑期也是从判决执行日起计算,折抵一日。...查看全文
这段内容讲述的是关于不动产查封的相关规定。法院对不动产的查封时间不得超过两年,到期后会自动解除。如果被法院查封的房产期限已满且申请人不申请延长期限,则自动解封。如果申请执行人申请延长期限,人民法院应在查封期限届满前办理续行查封手续...查看全文
法律分析:判处死刑缓期执行的,死刑缓期执行期满后,针对犯罪分子的不同表现,作出不同的处理:(一)犯罪分子在死刑缓期执行期间,如果没有故意犯罪,2年期满以后,减为无期徒刑。所谓故意犯罪,是指明知自己的行为会发生危害社会的结果...查看全文
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