男女双方可以签订书面协议，约定婚姻关系存续期间的房屋只归一方所有。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
仅一人所有：如何确保婚姻关系中房产的独占权？
律师回答
摘要：男女双方可以书面协议约定婚姻期间房屋归属及财产归属。他们可以约定婚姻期间所得财产和婚前财产归各自所有、共同所有或部分归各自所有、部分共同所有，并且这些约定必须以书面形式进行。如果没有明确约定或约定不清晰，则适用相关法规。夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定具有法律约束力。如果约定为夫或妻一方所有，对外债务由该方个人财产偿还，前提是债权人知晓此约定。
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婚姻破裂后，婚内房产如何分割？
婚姻破裂后，婚内房产的分割是一个复杂而敏感的问题。在处理此类情况时，法律通常会考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女利益等因素。一种常见的做法是通过协议或法院判决来确定房产归属。如果夫妻能够友好协商，他们可以达成协议并将其提交给法院进行批准。协议可以包括出售房产并平分收益，或者一方购买另一方的份额。如果无法达成协议，法院将根据具体情况进行裁决，以保护双方的权益。在任何情况下，咨询专业律师是明智的选择，以确保自己的权益得到充分保护。
婚姻破裂后，婚内房产的分割是一个复杂而敏感的问题。在处理此类情况时，法律通常会考虑夫妻双方的贡献、财产状况、子女利益等因素。一种常见的做法是通过协议或法院判决来确定房产归属。如果夫妻能够友好协商，他们可以达成协议并将其提交给法院进行批准。协议可以包括出售房产并平分收益，或者一方购买另一方的份额。如果无法达成协议，法院将根据具体情况进行裁决，以保护双方的权益。在任何情况下，咨询专业律师是明智的选择，以确保自己的权益得到充分保护。
结语：在处理婚姻破裂后的婚内房产分割问题时，夫妻双方可以通过协议或法院判决来确定归属。考虑到贡献、财产状况和子女利益等因素，协议可以包括出售并平分收益，或一方购买另一方的份额。无法达成协议时，法院将裁决以保护双方权益。无论何种情况，咨询专业律师以确保权益得到充分保护是明智之选。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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