恶意违约的承担问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商如何承担恶意违约责任？

开发商恶意违约的责任承担方式主要体现在最高法院关于商品房合同纠纷的解释中。如果开发商先卖后抵或一房数卖，导致合同目标不能实现，买受人可请求解除合同、返还购房款并赔偿损失，出卖人需承担赔偿责任。同样，如果出卖人故意隐瞒预售许可证、抵...查看全文

问开发商恶意违约责任该怎么承担

答

在开发商恶意违约的情况下，其所需要承担的责任是按照合同违约条款的规定进行规制的。购房者一般可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人即开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而对于恶意违约的具体规定是...查看全文

问未在租房合同中约定违约金的违约责任承担问题

答

租房合同没写违约金违约了，可以根据实际损失进行赔偿，最高不得超过损失的30%。双方也可以协商确定赔偿数额。如果合同中约定了定金条款，违约方可以适用定金罚则承担违约责任。...查看全文

问买房违约责任及中介承担问题

答

房屋中介不是房屋买卖合同的主体，违约时无需承担连带赔偿责任。违约责任仅限于合同当事人，违约方应承担相应责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

问开发商恶意违约责任应该如何承担

答

问开发商恶意违约责任应该如何承担？

答

开发商恶意违约需承担责任，根据《民法典》第148、149和578条，欺诈行为导致违背真实意思的民事法律行为可被撤销，一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。...查看全文

问私自抵押已售房屋是否涉及恶意违约问题

答

开发商私自抵押已经出售的房屋构成恶意违约，因为这影响了买房人获得房屋所有权的目的。根据相关法律规定，买受人可以要求返还已付购房款及利息，并要求赔偿损失。对于此情况，应当要求开发商承担违约责任，包括解除合同、返还已付购房款及利息、赔...查看全文

问双方违约的违约金问题

答

1、合同中有违约金约定的情况：只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。2、双方没有违约金约定的情况下：一般不能主张违约金。存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。3、在既有损失，又有违约金约定的情况下：除赔偿实际损失外，违约方还...查看全文

问工程质量存在问题是否承担违约金

答

法律分析：一、工程质量存在问题是否承担违约金工程质量存在问题是否承担违约金要看双方是否有约定。如果没有约定违约金的，一般是不能请求支付违约金的。如果约定了违约金的，遵从当事人的约定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约...查看全文

问工程质量存在问题是否承担违约金

答

工程质量问题是否承担违约金，要看双方是否有约定；建设工程质量标准包括符合目标、合同要求、技术标准等；工程质量纠纷的诉讼时效为三年，超过二十年不予保护。...查看全文

问合同解除后违约责任承担问题探讨

答

合同解除后，当事人可以要求违约方承担违约责任。违约方未履行合同义务或履行不符合约定，应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约所致的损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

问恶意抵押担保合同的有效性问题研究

答

恶意抵押担保合同无效，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百三十八条和第五百三十九条。签署房屋抵押合同需获得共有人同意，否则抵押无效。但若其他共有人知情但未提出异议，则视为同意，抵押有效。房地产抵押需办理登记，否则抵押权未发生，...查看全文

问赠与合同是否存在违约责任承担问题？

答

赠与合同撤销不需要承担违约责任，因为合同被撤销后，合同就自始没有法律效力，双方就不存在违约情形。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任...查看全文

问恶意违约的赔偿责任

答

法律分析：根据合同规定来，《民法典》第五百八十五条；【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机...查看全文

问在线恶意言论的法律问题

答

本文讲述了在网上公开相互辱骂的行为属于违法行为,会侵犯他人的人格尊严和名誉权。同时,自然人和法人、非法人组织都享有不同的权利。其中,自然人的人身自由、人格尊严受法律保护,享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、...查看全文

问汽车恶意划伤的赔偿问题

答

故意划伤他人车辆的赔偿标准应按损失市场价格计算。受害人可协商赔偿，如不达成一致，可提起民事诉讼。损失超过5000元属故意毁坏财物，触犯法律。处理方式可私下协商或通过法院起诉。修车需选择专业4S店，提供发票进行鉴定。损坏财物价值超过...查看全文

问土地承包合同违约的赔偿问题

答

土地承担合同毁约后，违约方应承担赔偿责任，包括支付违约金、履行义务、采取补偿措施和赔偿损失等。支付赔偿金应遵守全部损失和合理预见原则。如损失超过违约金，需额外赔偿。若对方要求继续履行合同，应予以履行。...查看全文

问担保人违约后解除时间问题

答

担保人失信五年解除，个人不良信息保存期限为5年。失信被执行人全部履行完法院应立即撤销，符合特定条件亦可删除。失信被执行人名单纳入程序需申请执行人或法院启动。决定将被执行人纳入失信被执行人名单应制作决定书，决定自作出之日起生效。...查看全文

问主播合约违约问题

答

主播合同不履行构成违约，根据《民法典》规定，双方应全面履行合同义务。违约方可被要求继续履行合同或承担违约责任。根据第五百零九条和第五百七十七条规定，违约方需采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

问恶意违约法律规定

答

恶意违约应承担多少违约金根据合同规定来，《民法典》第五百八十五条；【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院...查看全文