法律分析:遗嘱涉及的房产没有房产证不可以公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对遗嘱进行公证，以此确保债权。...查看全文

遗嘱涉及的房产没有房产证不可以公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对遗嘱进行公证，以此确保债权。一、老人的...查看全文

法律分析:不能公证的，因为无法提供房产所有权证明，遗嘱按要求写就有效。法律依据:《公证程序规则》 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法...查看全文

民法典中未规定涉及房产的遗嘱需要公证，但根据《公证法》，涉及房屋的遗嘱可以自愿申请公证，不申请公证不影响遗嘱效力。办理遗嘱公证需要填写申请书，审查遗嘱人的行为能力、遗嘱内容的合法性等，并由遗嘱人亲自办理。遗嘱的审查必须严格按照法律...查看全文

遗嘱可以写所有财产，符合法律要求的遗嘱有效。遗嘱可以是口头、自书、公证、代书或录音形式。公证遗嘱虽不再具有优先性，但仍有法律效力。立有多份遗嘱且内容相抵触时，以最后一份遗嘱为准。遗嘱需遵守《民法典》规定，遗嘱人必须具备完全民事行为...查看全文

1、立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积_平方米，房屋所有权证号。2、自愿将该房屋赠与个人。但是其必须尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。3、本遗嘱一式三份，由----公证处各执一份。上述房屋...查看全文

法律分析:遗嘱规定的房产被出售后遗嘱无效。我国法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 在父母立有遗嘱的情况下儿女不能直接卖掉房子，就算是遗嘱中的合法受益人也没有随意变卖房产的权利。而作为立遗嘱人，立遗嘱人其实可以随时随地的卖掉房子，因为遗嘱并不是一经确认之后就不能更改了，立遗嘱人没有去世之前遗嘱随时可以...查看全文

20%的个税叫做据实征收，1%的个税叫做核定征收（少数城市的个税是2%）。赠与得到的房子出售，必须选择据实征收，也就是差额20%交个税，不能选择核定征收，也就是1%。而其他方式得到的房子（包括继承，交易，法院判决，析产），可以选择...查看全文

不能，房子有违法行为，无法成为公证的对象。遗嘱公证有效的条件是：1.遗嘱人必须具有完全民事行为能力;2.遗嘱人的意思表示真实;3.遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益;4.遗嘱...查看全文

法律分析:《民法典》规定遗嘱继承家产可以出售，遗产继承份额是可以转让的，因为继承人可以处分其财产权利。根据相关法律规定，遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱中的继承人不一定是法定继承人。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

遗嘱继承的房产可以再卖，继承人在办理过户手续后即可自由交易。相关法律规定允许继承人行使所有权，无需缴纳税款。过户手续包括公证、房地产管理和费用交纳。过户完成后，所有权转移。...查看全文

凡属遗嘱人的个人财产和法律规定可以继承的合法权益，均可用遗嘱的形式进行处理。因此，公民立遗嘱时或公证机关鉴别遗嘱内容时，首先必须搞清楚遗嘱所涉及财产的范围，区别遗嘱人的个人财产、夫妻或子女的共同财产、家庭成员的共同财产或各自专用财...查看全文

房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的，应该提前并且优先询问承租人是否有能力购买房产，因为按照相关的法规，承租人是享有优先购买权的。如果承租人不购买要卖给其他人的，那么就按照租赁合同当初填写的协议解决就可以了...查看全文

根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。 公产房买卖流程 天津公产...查看全文

凭遗嘱可以过户房产。凭遗嘱过户房产需要到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产...查看全文

公产房不能立遗嘱，没有产权人，只有承租权，无法转让或继承，需要房管局评估和验房。...查看全文

民法典规定，没有产证的房屋可以通过遗嘱指定继承人，但违法建筑的遗嘱无效。遗嘱继承人可以通过继承权公证认定，根据民法典规定，继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。...查看全文

遗嘱公证对房产过户具有最强法律效力，因此建议进行遗嘱公证。遗嘱公证的有效条件包括：遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱必须真实表达遗嘱人意愿，遗嘱人需具备处分财产的权利，遗嘱内容必须合法，遗嘱形式需合法。遗嘱人需亲自申办遗嘱公证，且...查看全文

继承房屋所有权后，需进行遗产公证和办理新的房产证，才能出售房屋。出售房屋需要与购房人签订合同，交付房屋并缴纳税费，协助购房人办理所有权转移手续。...查看全文