20%的个税叫做据实征收，1%的个税叫做核定征收（少数城市的个税是2%）。赠与得到的房子出售，必须选择据实征收，也就是差额20%交个税，不能选择核定征收，也就是1%。而其他方式得到的房子（包括继承，交易，法院判决，析产），可以选择...查看全文

本文介绍了遗嘱房产过户的相关流程和注意事项。首先需要进行房屋评估,然后办理继承公证和房屋测绘,接着到房地产交易中心申请继承登记手续,最后领证并缴纳相关费用。房产继承需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权...查看全文

法律分析:遗嘱规定的房产被出售后遗嘱无效。我国法律规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

遗嘱继承的房产可以再卖，继承人在办理过户手续后即可自由交易。相关法律规定允许继承人行使所有权，无需缴纳税款。过户手续包括公证、房地产管理和费用交纳。过户完成后，所有权转移。...查看全文

法律分析:遗嘱中涉及的房产可以出售。我国法律规定，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。法律依据:《《中华人...查看全文

房产自立遗嘱过户的程序有：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：...查看全文

房产过户涉及到继承和交易，根据房产证上的日期计算是否满足过户条件，税费按照房产报税价的8%计算，包括个人所得税、营业税和契税等，如果房产证过五年则只需交契税1.5%，总共税费约为1.8%。报税价高于评估价按报税价计税，低于按评估价...查看全文

没有立遗嘱的情况下房产过户的流程是先到被继承人所在地的派出所办理死亡证明，办理公证，携带房产证公证书，身份证，户口本等有效材料到房管局办理房产过户即可。不过，房产的第一顺序继承人有子女，配偶和父母，没有协商好的情况下不能私自过户。...查看全文

律师解答： 对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理...查看全文

立房产遗嘱的注意事项：老年人应合法详细约定财产继承，注意给养抚人留下生活保障；遗嘱应周全考虑，不盲目冲动；选择合适的遗嘱形式，律师见证或公证遗嘱较可靠，但公证遗嘱撤销需再次公证。...查看全文

法律解析： 可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议，如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变...查看全文

法律解析： 可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议，如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变...查看全文

律师解答： 可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议，如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变...查看全文

法律分析：1、遗嘱上的房子拆迁了，继承补偿款或还迁房即可。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。...查看全文

法律分析:遗嘱继承的房产出售后交如下费用:契税、个人所得税、印花税等税务。根据相关法律规定，在我国转移房屋权属的应当依法缴纳契税，一般情况下，契税税率为百分之三至百分之五。但通过法定继承房屋的，免征契税。法...查看全文

法律分析:需要房产证,这是公证程序中公证处要求应当提供的材料之一 。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自...查看全文

在中国家庭中，房子通常是家庭中最重要的资产。把房产留给孩子，最好最经济的方式是什么?如果在生活中遇到这类自己无法处理，需要解决的问题，可以跟着房过户一起来看看。   ...查看全文

需要的，办了遗嘱公证还要办继承公证。遗嘱公证，需要立遗嘱人生前立下遗嘱，再拿着遗嘱和身份证，户口本，婚姻情况证明，财产证明（如：房产证），到公证处办理。...查看全文

遗嘱不需要公证，只需符合条件即可生效：1.立遗嘱人有能力表达真实意愿；2.遗嘱内容真实；3.处分房产只能是个人合法财产；4.保障无劳动能力和无生活来源人权利；5.保留胎儿的继承份额。...查看全文

房产立遗嘱不一定需要公证。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：_x000D_ （一）行为人具有相应的民事行为能力；_x000D_ （二）意思表示真实；_x000D_ （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...查看全文