北京产权房按何种方式付款?

律师回答
摘要:北京共有产权房的主旨是按价格付款。销售定价基于低于同地段、同品质普通商品住房价格、开发成本和利润,并考虑购房者承受能力等因素。销售价格根据销售均价和房屋因素确定,浮动范围为±5%。购房人产权份额按项目销售均价与普通商品住房价格的比例确定。政府产权份额由地区或市级代持机构持有。
北京共有产权房是按价格付款。北京共有产权房的销售定价及个人产权份额比例确定:共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。
延伸阅读
北京产权房购买流程及相关费用解析
购买北京产权房的流程通常包括以下几个步骤:首先,您需要选择心仪的产权房,并与房地产开发商或中介机构联系,了解房屋的具体信息和价格。然后,您需要提供相关的个人身份证明和资金证明材料,并与开发商签订购房合同。接下来,您需要按照合同约定的付款方式进行付款,可以选择一次性付款或分期付款。同时,您还需要办理相关的房屋贷款手续,如需贷款购房的话。最后,在房屋交付前,您需要办理产权过户手续和相关的税费缴纳。购买产权房还需要考虑到相关费用,包括房屋价格、购房税费、物业管理费、按揭贷款利息等。具体费用会根据房屋面积、位置、购买方式等因素而有所不同。建议您在购房前咨询专业人士,以确保您充分了解相关费用,并做好充足的财务准备。
结语:购买北京共有产权房需要遵循一系列步骤和考虑相关费用。选择心仪的房屋后,与开发商或中介机构联系,了解详细信息和价格。提供身份证明和资金证明材料,并签订购房合同。按照合同约定的付款方式支付款项,可选择一次性或分期付款,并办理房屋贷款手续。在房屋交付前,办理产权过户手续和相关税费缴纳。购买产权房还需考虑房屋价格、购房税费、物业管理费、按揭贷款利息等费用。建议咨询专业人士,确保充分了解费用并做好财务准备。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。

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