征收方不履行补偿安置协议老百姓怎么维权呢？-法律问答|晖律网

征收方不履行补偿安置协议老百姓怎么维权呢？

回答于2024-05-02 阅读（2878）

律师回答

摘要：征地拆迁补偿安置协议的履行是双方的义务，但征收方常迟迟不支付补偿款项。被征收人需保留相关文件，并在补偿到位前不搬迁，以保护自身权益。根据法律规定，如一方不履行协议义务，另一方可提起诉讼并要求赔偿损失。被征收人应及时维权，可寻求专业律师的帮助。

征地拆迁过程中，征收双方就补偿安置事宜达成一致意见并签订补偿安置协议后，双方都要按照协议中约定的义务履行。征收方在约定的期限内支付补偿款，交付安置房，被征收人在约定的期限内腾空房屋并搬迁，任何人、任何单位都不能擅自毁约、违约，必须要遵守承诺，诚实守信，只有这样才能顺利地展开后期的征收工作。
实践中，被征收人经常会遇到在与征收方签订补偿安置协议后，征收方以现在没有资金发放补偿款为由，迟迟不予发放被征收人的补偿安置款项。山东济南王先生，因当地项目建设所需，其房屋被征收。2014年王先生与当地相关部门签订了征收补偿安置协议，自己本以为签订协议后，相关部门会按时履行协议义务，自己也可以尽快搬迁，但过了一段时间后，相关部门在与其签订补偿协议之后却出现了毁约、违约的行为，没有在约定的期限内履行协议，王先生与相关部门多次沟通，但均没有解决实际问题，后王先生通过法律程序来维护自身权益。
征地拆迁事关被征收人的利益，如果在签订补偿安置协议之后，征收方没有按约定履行补偿职责，只是一味地要求被征收人搬迁，被征收人最好先不要搬迁，一旦搬迁房屋被强制拆除，就失去筹码。同时在补偿没有到位之前，不管有没有签订补偿协议，被征收人都需要将房屋所有权证、土地使用证、补偿安置协议等文件保存好，不要将这些文件轻易地交给征收方。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《行政诉讼法》第七十八条规定，被告不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除本法第十二条第一款第十一项规定的协议的，人民法院判决被告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
综上，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，实际征收中，被征收人遇到侵害自身合法权益的行为，一定要及时拿起法律武器来维护权利，必要时委托专业律师协助维权。
小尚提醒：被拆迁人遇到具体的问题，可以咨询专业的律师给出维权方案

延伸阅读

结语：征地拆迁事关双方的利益，签订补偿安置协议后，双方都应按约定履行义务。然而，在实践中，被征收人常常遭遇征收方拖延支付补偿款的情况。例如，山东济南的王先生在签订协议后，征收方未能按时履行义务，导致王先生不得不通过法律程序来维护自身权益。在此提醒被征收人，如果征收方未履行补偿职责，最好不要搬迁，同时保留相关文件。根据相关法律规定，一方不履行补偿协议义务的，另一方可以提起诉讼，并要求赔偿损失。因此，被征收人遇到侵害权益的情况，应及时寻求专业律师的帮助，维护自身权利。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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