开发商延期交房应承担违约责任，购房人可解除合同并要求退款、利息和赔偿。非不可抗力情况下，开发商不能以此为由免除赔偿责任。根据《民法典》第563条，购房人可解除合同情形包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等。未约定违约金的，可...查看全文

开发商广告承诺的房屋入住时间取决于资金到位情况，购房者应给予宽限期，若开发商仍未交房，购房者有权解除合同并要求返还购房款及利息，支付违约金不超过所交房款的20%。...查看全文

法律分析:期房不能按期交付购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。法律...查看全文

律师分析： 期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

本文介绍了业主在房屋交付时无法到场时可以追究开发商的违约责任，房子延期交房可以催告开发商，并介绍了延期交房构成违约应承担的违约责任和具体的计算方式。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，若开发商延期交房的，将要承担不利的法律后果，支付违约金就是其中一种方式，因此房屋购买人可向开发商主张违约责任获得相应的赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文

律师解答： 开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文

逾期交房的法律后果：买方可解除合同，卖方需承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》，开发商应按期交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。若因不可抗力或约定原因需延期交付，开发商应及时告知买方。...查看全文

法律解析： 期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

法律解析： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

律师解答： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

买房付了首付后无法办按揭，建议先先了解无法办里按揭的原因。如果因为个人征信问题无法办理按揭贷款，可以与开发商协商解除合同。在这种情形下，一般需承担违约责任。具体的处理办法，应根据实际情况而定。根据《民法典》第五百七十七...查看全文

法律分析:买房付了首付后无法办按揭可以申请解除房屋买卖合同。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据无法办按揭的原因确定违约方并由违约方...查看全文