法律分析:期房不能按期交付购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。法律...查看全文

法律解析： 期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

开发商延期交房应承担违约责任，购房人可解除合同并要求退款、利息和赔偿。非不可抗力情况下，开发商不能以此为由免除赔偿责任。根据《民法典》第563条，购房人可解除合同情形包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等。未约定违约金的，可...查看全文

律师分析： 如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方...查看全文

律师解答： 期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析:期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。法律依据:《中...查看全文

律师分析： 期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

开发商延期交房，买房人的维权措施应根据不同情况而定。如果开发商给出合理理由并在合理期限内交付，购房者可要求违约金赔偿；若开发商无合理理由或一味推脱，购房者可解除合同并要求赔偿；若开发商延期交付但在合理期限内交付，购房者可要求违约金...查看全文

1、在商品房预售合同纠纷中，预售方不能交付或不按期交付商品房的纠纷也占有相当大的比例。这种纠纷的形成原因是多方面的。有的是因为预售方的建房资金不到位而引起的，有的是因为预售方将商品房转卖给第三人引起的，等等。对于这类纠纷，较难处理...查看全文

律师解答： 如果开发商未能按时交房，业主可以要求开发商按照合同约定支付违约金或赔偿损失。因为根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外一方当事人明确表...查看全文

根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方当事人可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。...查看全文

律师分析： 主要是看你的合同里面关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说，如果逾期不交房，可以退房，也可以请求对方承担违约责任，赔偿违约金，违约金一般会在合同内容里面约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条...查看全文

房产公司逾期交房，买受人可要求承担违约责任，支付违约金。违约金数额按合同约定或按同期银行贷款利率执行。如合同上约定的违约金过高，可适当减少；如约定的违约金低于损失，可要求增加。购房者可根据实际损失要求增加违约金，并要求房产公司承担...查看全文

如果商品房买卖中，开发商未能按时交付房屋，尽管买方催告后仍未能交付，买方有权选择解除买卖合同；此外，买方还可以向卖方主张违约金或赔偿损失。具体而言，违约金的计算依据合同约定，而损害赔偿的计算需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确...查看全文

购房者应仔细查看购房合同，关注延期交房条款；开发商需支付违约赔偿金，原则上为已交房款的万分之一；购房者需收集延期交房证据，保留额外损失证据；催告后给予开发商三个月期限，如仍逾期可解除合同。...查看全文

通过法律维权购房需注意事项。购房者应选择现房或准现房，避免质量问题。避免交定金或签认购书，可录下开发商口头承诺。签订合同时，确保物业管理协议，列明费用清单。聘请业主律师代表自己。签订详细补充协议，明确违约责任。认购书被认定为商品房...查看全文

律师分析： 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房...查看全文

购买房屋时，购房者与开发商都会签订的《商品房买卖合同》，合同中一般都包含违约条款，逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的。如果购房者认为违约金约定过低，可以要求法院根据实际损失予以调整。如果没有约定，一般按照按照逾期交付期...查看全文

房子不按时交房业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。 房子不按时交房怎么办 房主不按时交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果经催告后...查看全文