如果商品房买卖中，开发商未能按时交付房屋，尽管买方催告后仍未能交付，买方有权选择解除买卖合同；此外，买方还可以向卖方主张违约金或赔偿损失。具体而言，违约金的计算依据合同约定，而损害赔偿的计算需要根据评估机构评定的同类房屋租金标准确...查看全文

法律分析:延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告，经催告在合理期限内履行的，守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的，守约方可以解除合同，一切损失由违约方承担。...查看全文

房子不按时交房业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。 房子不按时交房怎么办 房主不按时交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果经催告后...查看全文

违约金数额应根据实际损失确定，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，如果约定的违约金过高，可以适当减少；如果约定的违约金低于实际损失，可以请求增加违约金数额。购房者可以要求开发商承...查看全文

购房者应仔细查看购房合同，关注延期交房条款；开发商需支付违约赔偿金，原则上为已交房款的万分之一；购房者需收集延期交房证据，保留额外损失证据；催告后给予开发商三个月期限，如仍逾期可解除合同。...查看全文

开发商推迟交房，业主可以催告要求尽快交房并赔偿损失。若三个月后仍未交房且无正当理由，业主可解除合同并要求退款及利息，开发商需承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条、《民法典》第五百六十三条。...查看全文

法律分析:房屋延期交付购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。法律依据:《《中华人民...查看全文

房屋延期交付，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、...查看全文

房地产买卖合同中，开发商延期交房普遍存在。业主应根据合同约定或法律规定处理延期交房问题。根据最高法院解释，业主可以解除合同并要求违约金。解除权行使期限为三个月，一年内未行使则消失。业主还可主张逾期交房违约金，按相关部门公布的同地段...查看全文

根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。一、如何认定开...查看全文

法律分析:延期交房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。 【法律依据...查看全文

法律分析:根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。...查看全文

期房到期不能交付，购房者可催告开发商交房并要求赔偿超期损失；若三个月内仍未交房且无正当理由，购房者可解除合同并要求退款及利息，开发商承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条和《民法典》第五百七十七条。...查看全文

律师分析： (一) 房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题...查看全文

律师分析： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

逾期交房违约金的数额根据合同约定或按法定原则执行，合同约定的比例为主，无约定则以同期银行贷款利率为准。违约金比例可根据实际损失进行适当调整。...查看全文

购房者要求开发商按期交房赔偿超时损失，催告三个月后仍未交房无正当理由可解除合同，退还房款并承担违约责任。...查看全文

开发商延期交房应承担违约责任，购房人可解除合同并要求退款、利息和赔偿。非不可抗力情况下，开发商不能以此为由免除赔偿责任。根据《民法典》第563条，购房人可解除合同情形包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等。未约定违约金的，可...查看全文

法律分析:开发商延期交付商品房买方可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文