房产分期买卖合同有效性与无效情形 房产分期买卖合同在当事人具备民事行为能力、真实意思表示且符合法律规定和公序良俗的情况下具有法律效力。然而，合同可能无效的情形包括：房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体问题以及侵犯优先购买权。以...查看全文

定金在买卖合同中的规定是，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金应抵作价款或收回。违约时，对方可选择适用违约金或定金条款，但不能同时适用。订金是主合同的一部分，未交付构成违反合...查看全文

根据相关法律规定，买卖合同纠纷的诉讼时效为3年。该时效期间从权利人得知或应当知道权益受到侵害以及义务人行为之日起计算。然而，若距离权益受到侵害已超过20年，则人民法院将不予保护。在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长时...查看全文

商品房买卖合同主要内容包括当事人信息、房屋情况、销售方式、价格及付款方式、交付条件、装修标准、基础设施承诺、产权归属、区域差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文

商品房买卖合同纠纷的法院管辖依据《民事诉讼法》第二十三条和第三十四条，一般由合同履行地或被告住所地的人民法院管辖。当事人也可以协议约定其他与争议有实际联系的地点的法院管辖，但不能违反法律的规定。...查看全文

在买卖合同中，必定涉及一方是卖方，一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的，就需要按照合同中的约定承担逾期支付的利息和违约金等。根据《最高人民法院关于审理买卖合同...查看全文

不动产买卖合同效力纠纷的管辖法律规定是应以不动产所在地的人民法院为管辖法院。涉及房屋买卖合同纠纷的法律适用主要依据相关法律法规和司法解释。在处理房屋买卖纠纷时需要注意不同类型房屋的特点和适用规则。我国民事诉讼法规定不动产纠纷应由不...查看全文

买卖合同中拖欠货款需支付利息，根据《买卖合同解释》，若合同未约定违约金，可按中国人民银行同期贷款基准利率计算逾期付款损失。逾期贷款罚息利率改为在合同贷款利率基础上加收30%-50%或50%-100%。同时，合同利息、违约金可同时计...查看全文

法律分析：消费者退货的规定如下：1、经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务；2、没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品...查看全文

律师分析： 定金作为买卖合同中的一种特殊款项，其性质和作用常常被误解。在法律上，定金不同于货款，而是一种双方认定的违约金，它的目的是作为对违约方的经济赔偿。因此，一般情况下，如果买方主动违约，卖方有权留下定金作为经济赔偿，而买方则...查看全文

买卖合同生效条件：行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第148条，以欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销。根据第143条，民事法律行为有效条件为：行为人具有民事行为能力，意思...查看全文

双方可协商买卖合同违约金，可约定违约方支付违约金或按损失赔偿额计算。违约金与赔偿损失不能同时适用。...查看全文

法律分析：买卖合同违约金的法律规定是违约金的数额和计算方式由当事人在买卖合同中自行约定，但违约金数额一般不得超过造成损失的百分之三十，超过的，另一方可以请求法院予以减少。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。...查看全文

合同履行地点的确定原则：根据合同约定履行地点确定，无约定则以履行义务一方所在地为合同履行地，实际履行地点与约定交货地点不一致则以实际履行地点为准。...查看全文

1．买卖合同是有偿合同。 2．买卖合同是双务合同。 3．买卖合同是诺成合同。 4．买卖合同一般是不要式合同。 5.买卖合同是双方民事法律行为。...查看全文

法律分析： 买卖合同的法律规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖合同内容要包括买卖标的物、标的物质量的要求、付款方式、履行交货期限、以及违约责任等条款。双方可以采取采取要约、承诺方式或者其他方式。最好签订好书面合同。 法律依...查看全文

一、买卖合同纠纷管辖是怎么规定的 1、关于买卖合同纠纷案件的管辖权问题，首先需看双方合同的约定。在买卖合同中有对管辖地进行明确约定的，则以约定的地点为管辖地。没有约定的情况下，则根据法律规定来确定管辖。根据合同法的规定，所有合同纠...查看全文

法律分析： 买卖合同的法律规定：买卖合同内容要包括买卖标的物、标的物质量的要求、付款方式、履行交货期限、以及违约责任等条款。双方可以采取采取要约、承诺方式或者其他方式。最好签订好书面合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

本文讲述了可撤销合同的概念和法律规定。当事人可以自行决定使某些合同归于消灭或抛弃撤销权而使合同继续生效。根据法律规定,享有撤销权的当事人可以行使撤销权,使合同效力归于消灭。此外,当事人还可以选择抛弃撤销权,使合同继续生效。在某些情...查看全文