在西安办理房产证需要准备哪些材料呢?对于很多购房者来说,买房的经历可能需要花费较长的时间来选择房屋。如果选择的是期房,那么等待办理产证的日子可能会很漫长。办理产证需要很多材料如果购房者想少跑腿那么请先了解具体需要什么材料。
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
（3）购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
西安需要哪些材料才能办理房产证
律师回答
摘要：办理房产证需要准备房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)、以及购房人身份证、婚姻证明、户口簿或户籍证明、单身声明具结书等不同情况所需的其他材料。在办理过程中,购房者需要先了解具体需要哪些材料,以免漏掉重要文件导致办理时间过长。
延伸阅读
依据我国《城市房地产管理法》及《房屋权属登记管理办法》，西安市民办理房产证需要遵循一定的程序。首先，购房者需要与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付全部房价款。在办理房产证之前，购房者需要先办理土地使用权证。土地使用权证的办理需要购房者和开发商一起到市国土资源局土地使用权科办理。购房者需要提交以下资料：《商品房买卖合同》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》、购房者的身份证明、房屋建筑面积测量报告、房屋权属调查表和房屋权属证书申请表。
接下来，购房者需要到市房产局房产管理科办理房产证。房产证的办理需要购房者和开发商一起到市房产局房产管理科办理。购房者需要提交以下资料：《商品房买卖合同》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》、购房者的身份证明、房屋建筑面积测量报告、房屋权属调查表和房屋权属证书申请表，以及市房产局规定的其他资料。
房产证办理完成后，购房者需要到市国土资源局申请房屋所有权转移登记。购房者需要提交以下资料：《商品房买卖合同》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》、购房者的身份证明、房屋建筑面积测量报告、房屋权属调查表和房屋权属证书申请表，以及市国土资源局规定的其他资料。
房屋所有权转移登记办理完成后，购房者就可以拿到房产证了。房产证是购房者合法拥有房屋权益的证明，也是办理房屋交易、抵押、贷款等手续的重要依据。因此，在办理房产证时，购房者应当仔细阅读并理解相关法律法规，以免产生不必要的法律纠纷。
接下来，购房者需要到市房产局房产管理科办理房产证。房产证的办理需要购房者和开发商一起到市房产局房产管理科办理。购房者需要提交以下资料：《商品房买卖合同》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》、购房者的身份证明、房屋建筑面积测量报告、房屋权属调查表和房屋权属证书申请表，以及市房产局规定的其他资料。
房产证办理完成后，购房者需要到市国土资源局申请房屋所有权转移登记。购房者需要提交以下资料：《商品房买卖合同》、《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》、购房者的身份证明、房屋建筑面积测量报告、房屋权属调查表和房屋权属证书申请表，以及市国土资源局规定的其他资料。
房屋所有权转移登记办理完成后，购房者就可以拿到房产证了。房产证是购房者合法拥有房屋权益的证明，也是办理房屋交易、抵押、贷款等手续的重要依据。因此，在办理房产证时，购房者应当仔细阅读并理解相关法律法规，以免产生不必要的法律纠纷。
结语：办理房产证需要准备哪些材料呢?对于很多购房者来说,买房的经历可能需要花费较长的时间来选择房屋。如果选择的是期房,那么等待办理产证的日子可能会很漫长。办理产证需要很多材料,如果购房者想少跑腿,那么请先了解具体需要什么材料。需要准备1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80份材料。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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